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37632 ESCHERSHAUSEN

Modernes exklusives Einfamilienhaus in bester Lage

ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 805 m² Grundstück
4 Zimmer
715 EUR Mietpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Sauna

Kamin

Garten/-mitbenutzung

Einbauküche

Details

Objektnummer

25232006

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 120 m²

Stellplatz

1 x Carport

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

Baujahr

2003

Schlafzimmer

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

149,50 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

22.05.2027

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Das schön gelegene neugebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2003 bietet Ihnen einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Eine groß angelegte Terrasse mit Blick in die Landschaft rundet das Bild ab. Sämtliche Gartenarbeiten werden übernommen. Ein Grillplatz ist vorhanden, der genau so wie das Holzlager genutzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage und lädt zum verweilen ein.

Das Mietverhältnis (Erdgeschoss) beginnt ab 01.09.2025 und ist vorerst bis zum 31.07.2029 vorgesehen. Bitte in Ihren Planungen berücksichtigen.

Die Einbauküche bleibt im Haus drin. Ebenso die angefertigten Gardinen. Alles weitere klärt der Mietvertrag.

Für die Vermietung wird zur Kaution (3 Monatsmieten) eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, sowie eine Bankauskunft gefordert.

Haustiere aller Art sind nicht gewünscht.

!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!

Lage

Nahversorgung

Gastronomie

1,4

/ 5

Gesundheit

2,6

/ 5

Freizeit

0,4

/ 5

Familie

Einkaufen

Geräusche

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Beschreibung

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 3400 ist Eschershausen eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Das Gebiet der Stadt Eschershausen grenzt im Nordosten an die Gemeinde Holzen, im Osten an die gemeindefreien Gebiete Eschershausen und Eimen, im Südosten an die Gemeinde Lenne, im Süden an die Stadt Stadtoldendorf, im Südwesten an die Gemeinde Holenberg, im Westen an die Gemeinde Kirchbrak und im Nordwesten an die Gemeinde Lürdissen. Durch Eschershausen führt die Bundesstraße 64 und die Bundesstraße 240. In Eschershausen befindet sich außerdem eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule. Zudem befinden sich ein Sportplatz und eine Turnhalle in Eschershausen. Außerdem befindet sich in Eschershausen noch die Freiwillige Feuerwehr, das Mineralwasser-Freibad und den Sportverein MTSV Eschershausen.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist in einen sehr gutem Zustand. Die meisten Räume sind mit Granit verlegt worden. Im Schlafzimmer ist Pakett verlegt worden.
Zum großem Bad was vom Schlafzimmer aus zu begehen ist finden sie noch ein separates Gäste WC mit Dusche vor.
Im gesamten Bereich ist eine Fussbodenheizung vorhanden.
Zur Einbauküche bleiben die Gardinen, eine Garderobe und die Lampen.
Die Gas.- und Wasseruhr wird getrennt. Somit wird einzeln abgerechnet.
Elektrische Rollläden bei Grossfenstern.
Wärmeisolierverglasung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 149.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.