- ca. 83 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 365.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26082158
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 8 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2016
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
80,50 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.03.2029
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
An der direkten Sulzbacher Stadtgrenze zu Bad Soden am Ärztehaus und in fußläufiger Erreichbarkeit zur Bad Sodener Innenstadt gelegen, dürfen wir Ihnen diese charmante Dreizimmer-Wohnung mit einem weiteren Zimmer im Spitzboden anbieten. Die Wohnung ist im 4 Obergeschoss gelegen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und in Richtung Bad Soden. Der Grundriss ist räumlich bestens durchdacht, so ist der Wohn- und Essbereich großzügig und offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die Küche befindet sich direkt angrenzend und ist zum Wohnbereich hin offen.
Einen nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und gibt den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Umgebung frei. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich die notwendige Wärme. Der private Bereich ist räumlich separiert, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und der wohnlich ausgebaute Spitzbboden als weiteres Zimmer bilden diesen Bereich ab. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie durch einen Außenstellplatz.
Lage: Sulzbach - Sulzbach
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Sulzbach liegt mit seinen rund 8.391 Einwohnern zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.
Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.
Ausstattung
- Gepflegte Liegenschaft von Bücher
- Attraktive Raumaufteilung
- Offenes Wohn- und Esskonzept
- Kamin mit Steineinfassung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche erfasst)
- Gäste-WC
- fußläufige Lage in die Bad Sodener Innenstadt
- PKW Stellplatz
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda-Bank München
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