- ca. 83 m² Living Space
- 4 Rooms
- 365.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26082158
House type
Attic
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1983
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
80,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.03.2029
Year of construction according to energy certificate
1983
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
An der direkten Sulzbacher Stadtgrenze zu Bad Soden am Ärztehaus und in fußläufiger Erreichbarkeit zur Bad Sodener Innenstadt gelegen, dürfen wir Ihnen diese charmante Dreizimmer-Wohnung mit einem weiteren Zimmer im Spitzboden anbieten. Die Wohnung ist im 4 Obergeschoss gelegen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und in Richtung Bad Soden. Der Grundriss ist räumlich bestens durchdacht, so ist der Wohn- und Essbereich großzügig und offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die Küche befindet sich direkt angrenzend und ist zum Wohnbereich hin offen.
Einen nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und gibt den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Umgebung frei. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich die notwendige Wärme. Der private Bereich ist räumlich separiert, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und der wohnlich ausgebaute Spitzbboden als weiteres Zimmer bilden diesen Bereich ab. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie durch einen Außenstellplatz.
Location: Sulzbach - Sulzbach
Location description
Sulzbach liegt mit seinen rund 8.391 Einwohnern zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst im Vordertaunus. Die ländliche Idylle Sulzbachs mit Feldern und Wiesen wird bestimmt durch die Landwirtschaft, die hier noch sehr ausgeprägt ist. Dennoch sind es nur ca. 15km in die Frankfurter Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Bürgerzentrum mit Bücherei, das überregional bekannte Einkaufscenter Main-Taunus-Zentrum sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot lassen bei der Infrastruktur keine Wünsche offen.
Sulzbach verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie 3 nach Bad Soden und Darmstadt verbindet Sulzbach neben mehreren Gemeinden im Vordertaunus auch mit der Frankfurter Innenstadt (Messe, Hauptbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache), sowie mit Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Kreis Offenbach am Main. Mit dem Auto gelangt man über die A66 schnell auf die A5 und A3. Zum Flughafen benötigt man auf diesem Wege nur 15 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof 20 Minuten.
Features
- Gepflegte Liegenschaft von Bücher
- Attraktive Raumaufteilung
- Offenes Wohn- und Esskonzept
- Kamin mit Steineinfassung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche erfasst)
- Gäste-WC
- fußläufige Lage in die Bad Sodener Innenstadt
- PKW Stellplatz
Miscellaneous
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