Vermietete Eigentumwohnung mit Balkon und Garage in Königsbronn - ruhige Lage

Willkommen in dieser Etagenwohnung in einem ruhigen Acht-Parteienhaus, das im Jahr 1991 fertiggestellt wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale sowie einem zeitgemäßen Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,39 m² eignet sich dieses Objekt für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei separierte Schlafzimmer – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das großzügige Wohnzimmer schafft, gemeinsam mit dem Zugang auf den Balkon, ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt dazu ein, Momente im Freien zu genießen. Der Balkon verspricht entspannte Stunden mit Blick ins Umfeld der gepflegten Wohnanlage. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie natürliche Helligkeit. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Laminat versehen, in den Nassbereichen wurden Fliesen verwendet. Zahlreiche Fenster aus Holz mit 2-facher Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit den manuell bedienbaren Rollläden für ein angenehmes Raumgefühl und ein hohes Maß an Flexibilität beim Licht- und Sichtschutz. Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche nicht Teil des Angebots ist. So können künftige Bewohner die Küchenplanung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird von einer zentralen Heizungsanlage mit Wärme versorgt, was für konstante Wohlfühltemperaturen in allen Räumen sorgt. Solarenergie unterstützt die Warmwasserbereitung. Die gesamte Wohnanlage gilt als sehr gepflegt und wird insbesondere wegen ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung geschätzt. Für Fahrräder oder Kinderwagen stehen zudem gemeinschaftlich genutzte Flächen zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Etagenwohnung eine funktionale Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag komfortabel gestalten. Da die Wohnung vermietet ist, dürfte das Angebot auch für Kapitalanleger interessant sein.

Zum monatlichen Hausgeld für das Gebäude und die Tiefgarage kommt die Rücklagenzuführung hinzu.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Hierfür benötigen wir Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung im Vorfeld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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