- ca. 35.44 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 250.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24225020
Haustyp
Apartment
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 2,60 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer Apartment in Ismaning bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und vereint geschmackvolles Design mit praktischem Komfort.
Das Apartment beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett, das sich elegant durch den Wohnraum zieht und eine warme Atmosphäre schafft. Lediglich das Badezimmer und die Küche sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Pflege gewährleisten.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung ermöglicht.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein moderner Herd, ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Hochwertige Armaturen und stilvolles Design sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Verfügung stehen:
Wohn-/ und Schlafzimmer: Ein Esstisch mit Stühlen, eine Schlafcouch, ein Kleiderschrank und ein Sideboard Balkon: Tisch mit zwei Stühlen
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1972 und bietet dank seiner Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Restaurants.
Die Immobilie ist aktuell bis zum 31.03.2026 befristet vermietet.
*Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage: Ismaning - Ismaning
Lagebeschreibung
Die Gemeine Ismaning liegt zwischen Landeshauptstadt und Flughafen im Norden des Landkreises München.
Mit Schlossanlagen, Kallmann-Museum und Schlossmuseum ist die historische Ortsmitte ein beliebter Treffpunkt. Zur hohen Lebensqualität trägt die gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Erholungs- und Freizeitflächen bei. Wegen der hochtechnischen, global beschäftigten Unternehmen auch aus der Computerbranche ist Ismaning als Wirtschaftsstandort gefragt.
Mit der Flughafen-S-Bahn (S8) ist man schon in 23 Minuten in Marienplatz und in 15 Minuten beim Flughafen-Terminal. Zur aktiven Gemeinschaft tragen Vereine und Organisationen bei; diese sind besonders in den kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereichen tätig.
Ausstattung
- HIGHLIGHTS
- Echtholzparkettboden aus Eiche
- Fernwärme vorhanden
- Moderne Küche
- Waschküche im Keller mit separatem Waschmaschinenanschluss für jeden Eigentümer
- Trockenraum
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.900 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Fürstenfeldbruck
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