- ca. 35.44 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 250.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24225020
Type de maison
Appartement
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1972
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 2,60 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
85,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.08.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2013
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Dieses charmante 1-Zimmer Apartment in Ismaning bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und vereint geschmackvolles Design mit praktischem Komfort.
Das Apartment beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett, das sich elegant durch den Wohnraum zieht und eine warme Atmosphäre schafft. Lediglich das Badezimmer und die Küche sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Pflege gewährleisten.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung ermöglicht.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein moderner Herd, ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen.
Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Hochwertige Armaturen und stilvolles Design sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Verfügung stehen:
Wohn-/ und Schlafzimmer: Ein Esstisch mit Stühlen, eine Schlafcouch, ein Kleiderschrank und ein Sideboard Balkon: Tisch mit zwei Stühlen
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1972 und bietet dank seiner Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte und Restaurants.
Die Immobilie ist aktuell bis zum 31.03.2026 befristet vermietet.
*Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Implantations: Ismaning - Ismaning
Description de l’emplacement
Die Gemeine Ismaning liegt zwischen Landeshauptstadt und Flughafen im Norden des Landkreises München.
Mit Schlossanlagen, Kallmann-Museum und Schlossmuseum ist die historische Ortsmitte ein beliebter Treffpunkt. Zur hohen Lebensqualität trägt die gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Erholungs- und Freizeitflächen bei. Wegen der hochtechnischen, global beschäftigten Unternehmen auch aus der Computerbranche ist Ismaning als Wirtschaftsstandort gefragt.
Mit der Flughafen-S-Bahn (S8) ist man schon in 23 Minuten in Marienplatz und in 15 Minuten beim Flughafen-Terminal. Zur aktiven Gemeinschaft tragen Vereine und Organisationen bei; diese sind besonders in den kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereichen tätig.
Caractéristiques
- HIGHLIGHTS
- Echtholzparkettboden aus Eiche
- Fernwärme vorhanden
- Moderne Küche
- Waschküche im Keller mit separatem Waschmaschinenanschluss für jeden Eigentümer
- Trockenraum
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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