Historisches Anwesen 1899 – Villa, Wirtschaftsgebäude und Remise

Ein Haus mit Haltung, gewachsener Würde und jener stillen Präsenz, die nur historische Architektur entwickeln kann: Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1899 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.300 Quadratmetern und verbindet die Substanz eines massiven Ziegelbaus mit einer gepflegten, über die Jahre behutsam weiterentwickelten Wohnqualität. Schon der erste Eindruck ist geprägt von Proportion, Bestand und Dauerhaftigkeit. Nichts wirkt flüchtig, vieles erzählt von Handwerk, von Bestandspflege und von einem Haus, das über mehr als ein Jahrhundert hinweg seinen Platz behauptet hat.

Auf rund 310 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen mit eigenständigem Charakter. Das Hochparterre umfasst etwa 118 Quadratmeter und empfängt mit der repräsentativen Großzügigkeit, die man bei Häusern dieser Epoche schätzt. In der ersten Etage stehen rund 114 Quadratmeter zur Verfügung, darüber öffnet sich das Dachgeschoss mit etwa 80 Quadratmetern. Echtholzparkett, Stuck, ein Kamin und geschnitzte Massivholztüren geben den Räumen eine warme, handwerklich geprägte Tiefe. Die Veranda erweitert das Wohnen nach draußen und schafft jenen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten, der an milden Tagen zum selbstverständlichen Aufenthaltsort wird.

Der Erhaltungszustand ist gepflegt, getragen von umfassenden Maßnahmen in den Jahren 1993, 2012 und 2019. Kernsanierung, Heizung und Dach wurden in diesem Zuge berücksichtigt, sodass die historische Substanz nicht nur bewahrt, sondern auch in wichtigen Bereichen erneuert wurde. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Der vollständig unterkellerte Baukörper ergänzt die Wohnebenen um wertvolle Flächen für Vorrat, Technik und Dinge, die im Alltag ihren festen Platz brauchen, ohne die Wohnräume zu belasten.

Auch das Grundstück hat Gewicht. Es ist weitläufig, grün und nicht auf bloße Kulisse reduziert. Zum Anwesen gehören ein Wirtschaftsgebäude und eine Remise, die von der landwirtschaftlichen und handwerklichen Geschichte des Hauses zeugen. Vier Garagen schaffen komfortable Stellflächen, hinzu kommt ein großer Schuppen mit weiterer Stellmöglichkeit für einen Pkw. Ein Gartenhäuschen fügt sich in das Bild eines Anwesens ein, das nicht auf vordergründige Effekte setzt, sondern auf Substanz, Maß und Nutzbarkeit im besten Sinne. Hier entsteht der Eindruck eines Hauses, das seinen Charakter nicht behaupten muss. Es hat ihn längst. Wer durch die Räume geht, spürt die Verbindung aus Geschichte, gepflegtem Bestand und einer Großzügigkeit, die heute selten geworden ist.

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