Vermietete Erdgeschosswohnung im Hinterhaus

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese vermietete Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,54 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung auf insgesamt drei Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Der gut geschnittene Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Laminatböden sorgen im Wohnraum, im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional mit Fliesen ausgestattet, was die Räume pflegeleicht und ansprechend macht. Die seit diesem Jahr vorhandene Fernwärme gewährleistet in Kombination mit dem Warmwasseraufbereiter aus dem Jahr 1998 auch in den kälteren Monaten eine zuverlässige Versorgung.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein weiteres Raumangebot, das beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und behält dank der Sanierungsmaßnahmen von 1998 einen zeitgemäßen Standard. Im Rahmen dieser umfassenden Sanierung wurden ebenfalls die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, die Fassade sowie das Dach erneuert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum, der sich bequem im Treppenhaus befindet. Zusätzlich gehört ein kleiner Keller zur Wohnung, der ausreichend Platz für saisonale Gegenstände oder persönliche Habseligkeiten bietet.

Die Anbindung an moderne Kommunikationsmittel ist durch einen Vodafone Kabelanschluss gewährleistet, sodass sowohl Internet als auch Fernsehen und Telefon problemlos genutzt werden können. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 257,00 €. Die Nebenkosten, zu denen auch Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser gehören, betragen 430,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 687,00 € ergibt.

Das Haus befindet sich in einer Bauphase, die als „fertiggestellt“ angegeben ist, was für einen stabilen Zustand der Immobilie spricht.

Die Lage im Hinterhaus bietet Schutz vor Lärm und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Dank der im Jahr 1998 durchgeführten Sanierungsarbeiten profitieren Sie von einer Kombination aus historischem Charme und technisch modernisiertem Zustand.

Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude mit modernisiertem Ausstattungsstandard zu erwerben. Für einen individuellen Besichtigungstermin und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Entdecken Sie vor Ort die vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie sich vom durchdachten Konzept und den Ausstattungsdetails überzeugen.

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