Dielen, Kachelöfen, Altan – Altbauflair mit 4 Zimmern im Zentrum von Görlitz

Mitten in Görlitz gelegen, überzeugt diese Etagenwohnung mit dem gewachsenen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1859. Gepflegt und mit historischer Substanz ausgestattet, empfängt Sie bereits vor der Haustür eine kleine Grünfläche, die dem Ankommen eine angenehme Leichtigkeit verleiht.

In der zweiten von vier Etagen erwartet Sie eine Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC – großzügig geschnitten und durchdacht strukturiert.

Die Wohnbereiche tragen Dielenböden, die dem Altbaucharakter Wärme und Authentizität verleihen. Zwei funktionstüchtige Kachelöfen setzen zusätzliche Akzente und erinnern an die lange Geschichte des Gebäudes. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Etagenheizung, während eine Sanierung Mitte bis Ende der 1990er-Jahre die Wohnung in einen gepflegten, gut bewohnbaren Zustand versetzt hat. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Die vier Zimmer ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten: Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, während die übrigen Räume Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und ruhigen Rückzug bieten. Die Küche bleibt als eigenständiger Raum fest in den Wohnrhythmus eingebunden. Ein Altan erweitert die Wohnung nach draußen und schafft einen geschützten Freisitz mitten in der Stadt.

Die Lage in der zweiten Etage bietet eine angenehme Balance: erhöht genug für Ruhe und Abstand, zentral genug für einen unkomplizierten Alltag. Diese Wohnung überzeugt durch solide, unaufgeregte Ausstattung ohne unnötige Effekte – ein Zuhause mit echter Substanz, historischem Bezug und viel Raum zum Leben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.