Historische Villa mit prächtigem Garten und originalem Charme erleben

Diese eindrucksvolle Villa im Reformstil aus dem Jahr 1910 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 2.090 m² außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von besonderer Bedeutung.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die breite Holztreppe im Eingangsbereich, welche den originalen Charakter der Villa eindrucksvoll unterstreicht. Das Objekt verfügt über insgesamt 19 Zimmer und präsentiert sich damit als großzügige Immobilie, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonderes Augenmerk verdient die originale Ausstattung: Fenster und Türen stammen aus der Zeit der Erbauung und verleihen dem Haus seinen authentischen Charme. Die prächtige Haustür ist ein weiteres, ausgesprochen charakteristisches Detail, das diesen Stil repräsentiert. Das Ziegelstein-Mauerwerk wurde ohne zusätzliche Wärmedämmung errichtet und spiegelt die traditionelle Bauweise wider.

Die Villa ist vollunterkellert und bietet damit vielfältige Nutzungsoptionen. Eine kleine Garage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt das Angebot und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Im Außenbereich lädt ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand zum Verweilen ein. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder für Menschen, die Wert auf eine repräsentative Außenanlage legen.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes durchgeführt. So wurde die Fassade 2006 umfassend gereinigt, neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2008 fanden Teilsanierungen am Dach statt, um die Substanz der Immobilie zu erhalten und den Anforderungen des Denkmalschutzes gerecht zu werden. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert, was einen wichtigen Beitrag zur Gebäudesubstanz darstellt.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie bietet damit die seltene Möglichkeit, unter Einhaltung des Denkmalschutzes eigene Vorstellungen bei der Sanierung umzusetzen und die historische Substanz mit modernen Akzenten zu verbinden. Zur Heizungsart liegen keine Angaben vor, was Ihnen die Freiheit lässt, ein Heizsystem nach Ihren individuellen Anforderungen zu planen und zu realisieren.

Diese Villa eignet sich ideal für Interessenten, die ein besonderes Haus mit Geschichte suchen und Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Flächen und die wertvollen Originaldetails machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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