Titel
35423 LICH
Bella Casa - Zweizimmer-Maisonette im Stil eines Hauses
1.290 EUR
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 2.5
Kaufpreis 1.290 EUR

Anbieter

  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Gießen
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26148012

Haustyp

Maisonette

Bezugsfrei ab

01.08.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

2 x Freiplatz, 35 EUR (Miete)

Modernisierung / Sanierung

2024

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2008

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonette ist mehr ein eigenes kleines Haus als nur eine Wohnung. Als Teil der historischen Hofgutanlage Kolnhausen entstand hier ein Wohnraum, der alte Elemente mit neuem Design verbindet. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und den Blick nach Draußen schweifen. Basaltsteinwände geben den Räumen eine eigene Athmosphäre. Hochwertige Materialien wie Natursteinfliesen und Echtholzparkett stellen die Verbindung von beidem her. Das Highlight der Wohnung ist der große offene Bereich im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Kochen. Die Einbauküche wurde an den Raum optimal angepasst. Die Raumhöhe variiert, da das obere Geschoss einen Steg als Verbindung zwischen den Räumen hat. Führt die Wohlfühlathmosphäre sorgt auch der Kaminofen, der mit seinem Feuer den Raum in behagliches Licht taucht. Neben dem offenen Wohnen wurde im Erdgeschoss ein abgeschlossener Raum für eine Ankleide oder ein kleines Büro, sowie ein großzügiges Gäste-WC und ein Abstellraum geschaffen. Über eine offene Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss, wo ein Steg das Schlafzimmer mit dem Bad verbindet. Die Architektur und das Ausstattungsdesign sind hier meisterlich auf einen Nenner gebracht. Diesen Wohnraum nach eigenem Gusto einzurichten macht wahre Freude. Willkommen an einem ganz besonderen Ort.

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Lage: Lich

Nahversorgung

Gastronomie
1,8
 / 5
Gesundheit
2,4
 / 5
Freizeit
2,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das Fürstliche Hofgut Kolnhausen liegt in einem Naturschutzgebiet vor der Stadt Lich in Hessen. Fit und gesund leben mit vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür in der Natur. Raus in den Wald zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, Reiten, Schwimmen im Waldschwimmbad oder Entspannen beim Yoga. Ein Fleckchen Erde erhalten, das eine besonders positive Energie hat und seinen Teil zu einem erfüllten Leben beiträgt. Nachhaltig und sicher, besonders auch für die Kleinen, die so behütet zwischen den Mauern aufwachsen können, spielen, toben, Tiere beobachten, baden. Vis a vis befindet sich der 18-Loch Golfplatz, alles eingebettet in das Naturschutzgebiet. Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Naturkostladen, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in nur 15 Autominuten und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie Frankfurt International Airport.

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Natursteinboden (Juramarmor)
  • Eichendielen
  • Fußbodenheizung im EG
  • Fußbodentemperierung im Bad DG
  • große Glasfront mit elektrischen Außenjalousien
  • Holzterrasse
  • Kaminofen Mono von Austroflamm
  • Plissees
  • Insektenschutzgitter
  • großes Gäste-WC mit Tageslicht
  • offene Basaltsteinwände
  • besondere Architektur
  • historische Hofanlage mit elektrischem Tor
  • 2 Pkw-Stellplätze

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss

35423 LICH

Bella Casa - Zweizimmer-Maisonette im Stil eines Hauses

ca. 96 m² 2.5 Zimmer 1.290 EUR

Anbieter

  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Gießen
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen