Titel
35423 LICH
Bella Casa - Zweizimmer-Maisonette im Stil eines Hauses
1.290 EUR
Hasznos lakótér ca. 96 m²
Szobák 2.5
Vételár 1.290 EUR

Szolgáltató

  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Öntés
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26148012

Az ingatlan elérhető

01.08.2026

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 35 EUR (Bérlés)

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2008

Hálószobák

1

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

Die schöne Maisonette ist mehr ein eigenes kleines Haus als nur eine Wohnung. Als Teil der historischen Hofgutanlage Kolnhausen entstand hier ein Wohnraum, der alte Elemente mit neuem Design verbindet. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und den Blick nach Draußen schweifen. Basaltsteinwände geben den Räumen eine eigene Athmosphäre. Hochwertige Materialien wie Natursteinfliesen und Echtholzparkett stellen die Verbindung von beidem her. Das Highlight der Wohnung ist der große offene Bereich im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Kochen. Die Einbauküche wurde an den Raum optimal angepasst. Die Raumhöhe variiert, da das obere Geschoss einen Steg als Verbindung zwischen den Räumen hat. Führt die Wohlfühlathmosphäre sorgt auch der Kaminofen, der mit seinem Feuer den Raum in behagliches Licht taucht. Neben dem offenen Wohnen wurde im Erdgeschoss ein abgeschlossener Raum für eine Ankleide oder ein kleines Büro, sowie ein großzügiges Gäste-WC und ein Abstellraum geschaffen. Über eine offene Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss, wo ein Steg das Schlafzimmer mit dem Bad verbindet. Die Architektur und das Ausstattungsdesign sind hier meisterlich auf einen Nenner gebracht. Diesen Wohnraum nach eigenem Gusto einzurichten macht wahre Freude. Willkommen an einem ganz besonderen Ort.

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Helyszínek: Lich

Elhelyezkedés leírása

Das Fürstliche Hofgut Kolnhausen liegt in einem Naturschutzgebiet vor der Stadt Lich in Hessen. Fit und gesund leben mit vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür in der Natur. Raus in den Wald zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, Reiten, Schwimmen im Waldschwimmbad oder Entspannen beim Yoga. Ein Fleckchen Erde erhalten, das eine besonders positive Energie hat und seinen Teil zu einem erfüllten Leben beiträgt. Nachhaltig und sicher, besonders auch für die Kleinen, die so behütet zwischen den Mauern aufwachsen können, spielen, toben, Tiere beobachten, baden. Vis a vis befindet sich der 18-Loch Golfplatz, alles eingebettet in das Naturschutzgebiet. Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Naturkostladen, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in nur 15 Autominuten und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie Frankfurt International Airport.

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Jellemzők

  • Einbauküche
  • Natursteinboden (Juramarmor)
  • Eichendielen
  • Fußbodenheizung im EG
  • Fußbodentemperierung im Bad DG
  • große Glasfront mit elektrischen Außenjalousien
  • Holzterrasse
  • Kaminofen Mono von Austroflamm
  • Plissees
  • Insektenschutzgitter
  • großes Gäste-WC mit Tageslicht
  • offene Basaltsteinwände
  • besondere Architektur
  • historische Hofanlage mit elektrischem Tor
  • 2 Pkw-Stellplätze

Egyéb információk

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Alaprajz

Erdgeschoss
Dachgeschoss

35423 LICH

Bella Casa - Zweizimmer-Maisonette im Stil eines Hauses

ca. 96 m² 2.5 Szobák 1.290 EUR

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  • 35390 Gießen