86399 BOBINGEN – BOBINGEN
Exklusive Loftwohnung mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Bobingen
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1.720 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122047
Haustyp
Loft Studio Atelier
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bobingen befindet sich diese exklusive Mietwohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 175 m² Wohnfläche und fünf Zimmern modernen Loft-Charakter mit gehobenem Wohnkomfort vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Edler Parkettboden und die klare architektonische Linie unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit freistehender Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses Angebot durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen – eine stilvolle Mietwohnung für höchste Ansprüche.
Lage: Bobingen - Bobingen
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Bobingen, einer Stadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf decken.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in Richtung München oder Stuttgart. Die Stadt Bobingen selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Pendler oder Berufspendler ist diese Lage ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Vorortes mit der Nähe zu größeren Städten verbindet.
Ausstattung
- zentrale Lage
- großzügige Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- stilvolle Einbauküche
- helle Atmosphäre
- Gäste-WC
- große Fensterfronten
- Deckenleuchten
- saniert
Sonstiges
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86399 BOBINGEN – BOBINGEN
Exklusive Loftwohnung mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Bobingenca. 175 m² • 5 Zimmer • 1.720 EUR
Anbieter
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg