Wohn-/Essbereich
60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Maisonette im Penthouse-Stil – Wohnen über den Dächern Frankfurts
680.000 EUR
Wohnfläche ca. 80,7 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 680.000 EUR

Anbieter

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26001078

Haustyp

Maisonette

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

2017

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

59,40 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

15.01.2027

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Bei dieser Drei-Zimmer-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil verbindet sich modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und beeindruckenden Ausblicken. In begehrter Lage von Frankfurt-Riedberg erwartet Sie diese circa 81 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen – ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Atmosphäre beeindruckt.

Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und elegante Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Hier fügt sich eine moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.

Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Rückzugsorte, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer im unteren Geschoss verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und direkten Zugang zu dem exklusiven Vollbad. Es ist mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design gestaltet und bietet höchsten Komfort.

Ein Highlight ist die circa 22 m² große Dachterrasse: Hier eröffnet sich ein beeindruckender Skylineblick, der jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Ob entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder geselligen Stunden im Freien – dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Eine elektrische Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, edle Parkettböden, helle Fliesen, deckenhohe Türen sowie fein verputzte Wände und Decken, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Ein praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie ein geschützter Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken garantiert, ergänzen das Angebot.

Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine gefragte Lage. Sie ist das Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen.

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Lage: Frankfurt am Main - Riedberg

Nahversorgung

Gastronomie
3,1
 / 5
Gesundheit
3,3
 / 5
Freizeit
4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Der Riedberg zählt zu den jüngsten und zugleich gefragtesten Stadtteilen Frankfurts. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts ist hier ein moderner, urbaner Wohnstandort in attraktiver Nähe zur Innenstadt entstanden, der heute durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage spricht gleichermaßen Singles, Familien wie auch ältere Menschen an.

Ein prägendes Element des Stadtteils ist die angrenzende Science City der Goethe-Universität Frankfurt, die dem Riedberg ein lebendiges, internationales Umfeld verleiht. Das Riedbergzentrum bildet das zentrale Versorgungszentrum des Quartiers und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein außergewöhnlich breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Großzügige, miteinander vernetzte Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsräume prägen das Stadtbild. Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive und ausgewogene Lebensgestaltung.

Der Riedberg ist zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das regionale und überregionale Umland sind schnell erreichbar. Über die U-Bahn-Linien U8 und U9 gelangt man direkt in die Innenstadt, was den Stadtteil auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

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Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Parkettboden und helle Fliesen
  • Feinputz an Wänden und Decke
  • Deckenhohe Türen
  • Ankleide im Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Gäste-WC
  • Stauraum unter der Treppe
  • Elektrische Markise
  • Dachterrasse (circa 22 m²) mit Skylineblick
  • PKW-Stellplatz in Tiefgarage

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

3. Obergeschoss
2. Obergeschoss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 758.676 EUR
Kaufpreis
680.000 EUR
Grunderwerbsteuer
40.800 EUR
6,00 %
Maklerprovision
24.276 EUR
3,57 %
Notarkosten
10.200 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.400 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 189.669 EUR
Nettodarlehen: 568.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,94 %
Effektivzins: 4,03 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.334 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Frankfurter Voba Rhein/Main

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60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG

Maisonette im Penthouse-Stil – Wohnen über den Dächern Frankfurts

ca. 80,7 m² 3 Zimmer 680.000 EUR

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