60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Maisonette im Penthouse-Stil – Wohnen über den Dächern Frankfurts
- ca. 80,7 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 680.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001078
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2017
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
59,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.01.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Bei dieser Drei-Zimmer-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil verbindet sich modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und beeindruckenden Ausblicken. In begehrter Lage von Frankfurt-Riedberg erwartet Sie diese circa 81 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen – ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Atmosphäre beeindruckt.
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und elegante Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Hier fügt sich eine moderne Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.
Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Rückzugsorte, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer im unteren Geschoss verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und direkten Zugang zu dem exklusiven Vollbad. Es ist mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design gestaltet und bietet höchsten Komfort.
Ein Highlight ist die circa 22 m² große Dachterrasse: Hier eröffnet sich ein beeindruckender Skylineblick, der jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Ob entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder geselligen Stunden im Freien – dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Eine elektrische Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, edle Parkettböden, helle Fliesen, deckenhohe Türen sowie fein verputzte Wände und Decken, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Ein praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie ein geschützter Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken garantiert, ergänzen das Angebot.
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine gefragte Lage. Sie ist das Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen.
Implantations: Frankfurt am Main - Riedberg
Description de l’emplacement
Der Riedberg zählt zu den jüngsten und zugleich gefragtesten Stadtteilen Frankfurts. Seit Beginn des 21. Jahrhunderts ist hier ein moderner, urbaner Wohnstandort in attraktiver Nähe zur Innenstadt entstanden, der heute durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage spricht gleichermaßen Singles, Familien wie auch ältere Menschen an.
Ein prägendes Element des Stadtteils ist die angrenzende Science City der Goethe-Universität Frankfurt, die dem Riedberg ein lebendiges, internationales Umfeld verleiht. Das Riedbergzentrum bildet das zentrale Versorgungszentrum des Quartiers und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein außergewöhnlich breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Großzügige, miteinander vernetzte Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsräume prägen das Stadtbild. Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive und ausgewogene Lebensgestaltung.
Der Riedberg ist zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das regionale und überregionale Umland sind schnell erreichbar. Über die U-Bahn-Linien U8 und U9 gelangt man direkt in die Innenstadt, was den Stadtteil auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Caractéristiques
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Parkettboden und helle Fliesen
- Feinputz an Wänden und Decke
- Deckenhohe Türen
- Ankleide im Schlafzimmer
- Vollbad
- Gäste-WC
- Stauraum unter der Treppe
- Elektrische Markise
- Dachterrasse (circa 22 m²) mit Skylineblick
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage
Informations diverses
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Planimétrie
60438 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Maisonette im Penthouse-Stil – Wohnen über den Dächern Frankfurtsca. 80,7 m² • 3 Pièces • 680.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main