2-Zimmer-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz | Nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt

Freitagabend ankommen, das Auto in der Tiefgarage abstellen und wenig später mit einem Glas Wein auf der Terrasse in der Abendsonne sitzen. Der Alltag bleibt zurück, das Meer liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Am nächsten Morgen führen wenige Schritte an den Strand – ohne Auto und ohne Parkplatzsuche. Genau dieses Gefühl zeichnet diese Ferienwohnung aus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses in ruhiger, gepflegter Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der für 20.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Er sorgt für eine entspannte Anreise und bietet Feriengästen einen Komfort, der bei der Buchung den Unterschied machen kann. Wer die Umgebung lieber mit dem Rad erkundet, stellt sein Fahrrad sicher im abgeschlossenen Fahrradkeller ab.

Die Terrasse in Südwestausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz. Sie ist teilweise überdacht und durch eine Hecke geschützt. So lässt sie sich auch bei wechselhaftem Ostseewetter nutzen – zum Frühstück in der Sonne ebenso wie zum Ausklang eines langen Strandtages.

Auf rund 54 Quadratmetern verteilen sich zwei helle Zimmer mit hochwertiger Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, in die auch die Waschmaschine platzsparend integriert ist. Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein und verbindet Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer ist erholsam gestaltet und bietet mit Einbauschränken ausreichend Stauraum. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass an warmen Sommerabenden ungestört gelüftet werden kann. Durchgehend verlegte Fliesen sind robust und pflegeleicht – gerade nach einem Tag am Strand ein echter Vorteil. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Herbst und Winter für wohnliche Wärme. So wird die Wohnung zu einem Rückzugsort für das ganze Jahr.

Auch wirtschaftlich hat sich die Wohnung bewährt. Im vergangenen Jahr war sie an 197 Tagen belegt und erzielte Bruttomieteinnahmen von 20.186 Euro. Eigentümer bestimmen selbst, wann sie ihre Auszeit an der Ostsee genießen. In der übrigen Zeit trägt die Vermietung zur Finanzierung bei. Die pflegeleichte Ausstattung hält den Aufwand gering. Zugleich steht die Wohnung für eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gern selbst von dieser besonderen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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