18374 ZINGST – ZINGST-STRAND
2-Zimmer-Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz | Nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt
- ca. 54 m² Área
- 2 Quartos
- 319.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26265014
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 20000 EUR (Venda)
Casas de banho
1
Ano de construção
2019
Quartos
1
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
A+
Demanda final de energia
19,70 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
11.11.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2019
Fonte de Energia
Bomba de calor ar-água
Aquecimento
Bomba de calor ar-água
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Freitagabend ankommen, das Auto in der Tiefgarage abstellen und wenig später mit einem Glas Wein auf der Terrasse in der Abendsonne sitzen. Der Alltag bleibt zurück, das Meer liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Am nächsten Morgen führen wenige Schritte an den Strand – ohne Auto und ohne Parkplatzsuche. Genau dieses Gefühl zeichnet diese Ferienwohnung aus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses in ruhiger, gepflegter Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der für 20.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Er sorgt für eine entspannte Anreise und bietet Feriengästen einen Komfort, der bei der Buchung den Unterschied machen kann. Wer die Umgebung lieber mit dem Rad erkundet, stellt sein Fahrrad sicher im abgeschlossenen Fahrradkeller ab.
Die Terrasse in Südwestausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz. Sie ist teilweise überdacht und durch eine Hecke geschützt. So lässt sie sich auch bei wechselhaftem Ostseewetter nutzen – zum Frühstück in der Sonne ebenso wie zum Ausklang eines langen Strandtages.
Auf rund 54 Quadratmetern verteilen sich zwei helle Zimmer mit hochwertiger Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, in die auch die Waschmaschine platzsparend integriert ist. Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein und verbindet Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer ist erholsam gestaltet und bietet mit Einbauschränken ausreichend Stauraum. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass an warmen Sommerabenden ungestört gelüftet werden kann. Durchgehend verlegte Fliesen sind robust und pflegeleicht – gerade nach einem Tag am Strand ein echter Vorteil. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Herbst und Winter für wohnliche Wärme. So wird die Wohnung zu einem Rückzugsort für das ganze Jahr.
Auch wirtschaftlich hat sich die Wohnung bewährt. Im vergangenen Jahr war sie an 197 Tagen belegt und erzielte Bruttomieteinnahmen von 20.186 Euro. Eigentümer bestimmen selbst, wann sie ihre Auszeit an der Ostsee genießen. In der übrigen Zeit trägt die Vermietung zur Finanzierung bei. Die pflegeleichte Ausstattung hält den Aufwand gering. Zugleich steht die Wohnung für eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gern selbst von dieser besonderen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Localizações: Zingst - Zingst-Strand
Descrição da localização
Eingebettet zwischen Ostsee und Bodden liegt das Ostseeheilbad Zingst im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Weite Sandstrände, ursprüngliche Natur und eine gewachsene touristische Infrastruktur machen den Ort zu einer der gefragtesten Adressen an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns.
Zingst gilt als touristisches Zentrum der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Rund um die Seebrücke bietet der Ortskern ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Kulturelle Veranstaltungen und die Kranichrast im Herbst beleben den Ort über die Sommermonate hinaus.
Die Wohnung liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage nahe der Ostsee. Der Strand ist in etwa drei Gehminuten erreichbar, der Ortskern in wenigen Minuten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die naturnahe Umgebung des Nationalparks.
Über die Autobahnen A 19 und A 20 besteht eine gute Anbindung an Berlin und Hamburg.
Ruhe, Naturnähe und die unmittelbare Strandnähe prägen diese Lage. Sie überzeugt Eigennutzer ebenso wie Feriengäste. Die anhaltend hohe Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen unterstreicht die Wertbeständigkeit des Standorts.
Características
- nur ca. 3 Gehminuten zum Ostseestrand
- ca. 54 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer
- vollständiges Inventar im Kaufpreis enthalten
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 4 Häusern mit je 4 Wohneinheiten
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (inklusive Waschmaschine)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Einbauschränke
- Multimediaverkabelung in allen Räumen
- Insektenschutz an den Fenstern
- Videotürklingel
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch (20.000 €)
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
- 197 Belegungstage im vergangenen Jahr
- Bruttomieteinnahmen von 20.186,00 €
Outras informações
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Planta
Grundriss
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