Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 894 m² überzeugt. Das Baujahr des Hauses datiert auf 1961, wobei seitdem umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden. Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Ergänzend dazu wurden 1980 eine Garage, 1990 ein Anbau für das Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie 2019 ein Anbau für Küche, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss realisiert. Zu den weiteren Erneuerungen zählen die Bäder, Fenster, Elektrik, Bodenbeläge aus 2019 sowie die Heizungsanlage aus 2022 und die Flachdachsanierung auf der Garage 2026. Die regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zu denen drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer zählen. Zusätzlich ist ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Die Bauweise bietet Ihnen die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was besonderen Komfort im Alltag gewährleistet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das 2019 erneuert wurde. Dieses bietet dank moderner Fliesen sowie Tageslicht eine angenehme Atmosphäre. Das Design zeichnet sich durch eine klare Linienführung und zeitgemäße Armaturen aus. Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Duschbad, das mit zwei Fenstern für Helligkeit sorgt und mit klassischen Fliesen ausgestattet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung für Familie oder Gäste.

Die Ausstattung des Hauses wird ergänzt durch eine Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sowie eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme. Die Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2019 sind dreifach verglast und bieten Wärme- und Schallschutz.

Mehrere Details sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zur Garage – dies erleichtert den Alltag erheblich. PKW-Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Immobilie ist teilunterkellert, was praktischen Stauraum bereitstellt.

Die Wohnlage ist ruhig gelegen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Von außen präsentiert sich das Haus als klassisches Backsteingebäude mit gepflegtem Vorgarten und einem einladenden Eingangsbereich, umgeben von einem traditionellen Holzzaun. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eröffnet sich ein großzügiger Garten, der von üppigem Grün umgeben ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Innenbereich beeindrucken die Räume durch einen durchgängigen, modernen Vinyl-Boden in grauer Holzoptik und eine offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen durch eine Hebe-Schiebetür einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Ankleide- und Schlafbereiche sind offen gestaltet und bieten einen angenehmen Überblick über den Raum.

Diese Immobilie verbindet zeitgemäßen Standard mit komfortablem Wohnen in einer angenehmen, ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen, um sich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen.

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