Titelbild
26629 GROßEFEHN / STRACKHOLT
Wohnen mit Weitblick - modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
499.000 EUR
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstück ca. 1.620 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 499.000 EUR

Anbieter

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

26210044

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

3 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

2013

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

55,67 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

04.11.2035

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf einem idyllisch gestalteten Grundstück und bietet ein Zuhause mit besonderem Charme. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort in harmonischer Verbindung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das offene und einladende Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie, der durch seine offene Gestaltung ein luftiges, helles und modernes Ambiente schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Kunststofffenster, die zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung beitragen. Der Kamin im Wohnbereich bietet besonders an kühleren Tagen eine zusätzliche Wärmequelle und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine klare, zeitgemäße Gestaltung.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und stellt ein echtes Highlight dieser Immobilie dar. Die großzügige, überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 12 x 5 Metern bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne und auf den hauseigenen Teich, der dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die sowohl für Hobbyhandwerker als auch für praktische Nutzungen ideal geeignet ist.

Ein einzigartiges Angebot für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Ruhe und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten.

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Lage: Großefehn / Strackholt

Nahversorgung

Gastronomie
0,3
 / 5
Gesundheit
0,1
 / 5
Freizeit
0,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Strackholt der Gemeinde Großefehn. Eingebettet in eine weitläufige, naturgeprägte Umgebung bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die unverbaute Aussicht in die umliegende Landschaft. Weite Wiesen, Felder und die angrenzende Obstwiese mit Naturteich schaffen ein einzigartiges Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Naturverbundenheit – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Stille des ländlichen Lebens schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Verweilen im eigenen Garten werden hier zum täglichen Erlebnis.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt.

Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Weite und Natur – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

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Ausstattung

  • Garage mit angrenzendem Werkstattraum
  • überdachte Terrasse ca. 12x5 Meter
  • hochwertige Einbauküche
  • Kaminofen
  • dreifachverglaste Sprossenfenster
  • Fußbodenheizung
  • einzigartige Aussicht
  • Teich
  • Galerie
  • 3 Kammer Kleinkläranlage
  • freistehende Badewanne

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 551.744 EUR
Kaufpreis
499.000 EUR
Grunderwerbsteuer
24.950 EUR
5,00 %
Maklerprovision
17.814 EUR
3,57 %
Notarkosten
7.485 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.495 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 137.936 EUR
Nettodarlehen: 413.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,96 %
Effektivzins: 4,05 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.879 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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26629 GROßEFEHN / STRACKHOLT

Wohnen mit Weitblick - modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

ca. 162 m² 4 Zimmer 499.000 EUR

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  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich