Lichtdurchflutete Praxisräume mit vier Außenstellplätzen als Kapitalanlage

Verkauft wird eine Eigentumswohnung, die als Zahnarztpraxis durch den Mieter betrieben wird. Entdecken Sie diese im Jahr 1984 gepflegte Praxisfläche in zentraler Lage von Langen (Hessen).

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss des Hauses und wurde ursprünglich als Eigentumswohnung geplant. Während der Bauphase wurden die Räumlichkeiten als Zahnarztpraxis ausgebaut. Seither wird die Fläche auch genauso genutzt – bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Nebenflächen und insgesamt zwei Sanitäreinheiten. Zusätzlich gehören ein Balkon sowie vier Außenstellplätze zur Praxis. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 154 m² und sind funktional und strukturiert angelegt. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Der aktuelle Zustand ist neuwertig modernisiert. Der langjährige Mietvertrag ist bis über das Jahr 2042 hinaus indexiert und bietet mit Kontinuität eine sichere Rendite für Kapitalanleger.

Das bestehende Inventar steht im Eigentum des Mieters und die Indexierung der Nettokaltmiete sorgt für eine verlässliche Kalkulationsbasis.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Praxisfläche in hervorragendem Zustand zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Praxis überzeugen.

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