63303 DREIEICH – DREIEICHENHAIN
Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in Dreieichenhain
- ca. 132 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 849.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26004025
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,70 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dreieichenhain und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett, der durch einen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die halbgeschlossene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Dabei wurden auch Leitungen und Elektrik erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der schön angelegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist im Rahmen einer Nachbarschaftsbebauungsordnung erweiterbar/aufstockbar.
Lage: Dreieich - Dreieichenhain
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Dreieichenhain ist nicht umsonst eine der allerersten Adressen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der hohe Wohnwert bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in großer Auswahl. Das Kultur- und Freizeitprogramm ist sehr umfangreich und lässt keine Wünsche offen. Ob Sie im Sommer die Burgfestspiele besuchen möchten, die Haaner Kerb mit jährlich über 100.000 Besuchern eines der größten Kirchweihfeste in Südhessen, die vielfältigen Feste in der Burgruine oder im Winter den über Dreieich hinaus bekannten Weihnachtsmarkt.
Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt–Offenbach–Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit, den Frankfurter Flughafen zu erreichen. Alternativ fahren Sie mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt. Auch die umliegenden Städte Offenbach, Hanau und Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dreieichenhain verfügt über einen Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der Dreieichbahn nach Ober-Roden oder Dreieich-Buchschlag, wo sich weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt bieten. Mit der Regionalbahn haben Sie zudem einen direkten Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A 661 und A 3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.660 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Frankfurter Sparkasse
63303 DREIEICH – DREIEICHENHAIN
Bungalow in ruhiger Sackgassenlage in Dreieichenhainca. 132 m² • 4 Zimmer • 849.000 EUR
Anbieter
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich