73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE / EYBACH
Vermietetes 1,5-Zimmer Appartement in ruhiger Lage
- ca. 32.83 m² Wohnfläche
- 1.5 Zimmer
- 89.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26120035
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
123,90 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartement im Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,9 m² bietet diese Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Kapitalanleger eignet.
Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 330,00 inklusive des Doppelparkers in der Tiefgarage.
Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist großzügig und bietet Zugang zu einem Balkon, der bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und sich vom Alltag erholen. Eine Nische Links vom Eingang kann als Schlafplatz oder Stauraum genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Eine separate Küche mit Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Dank einer im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierung, bei welcher die Fassade des Gebäudes neu gestrichen wurde, erscheint die gesamte Wohnanlage in einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild. Es befinden sich 16 Wohneinheiten im Haus.
Ein Kellerraum in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist, ergänzt das gute Angebot.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zugehörige Doppelparker in der Tiefgarage, der eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Somit können Fahrzeuge sicher und witterungsgeschützt abgestellt werden.
Lage: Geislingen an der Steige / Eybach
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Geislingen üppig vorhanden, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür und die Nähe zur Natur ist für alle Liebhaber von Aktivitäten im Freien optimal.
Ausstattung
- Großer Wohn-/Schlafraum
- Einbauküche in sep. Raum
- Badzimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Laminatboden im Wohnraum
- helle Fliesen im Bad
- Balkon
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Doppelparker in der Tiefgarage
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 692 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Heidenheimer VoBa
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