Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht
94239 ZACHENBERG
Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht
549.000 EUR
Wohnfläche ca. 292,54 m²
Grundstück ca. 1.400 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 549.000 EUR
Anbieter
  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25129022a

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 300 m²

Stellplatz

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2015

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1981

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

145,70 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

11.03.2035

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentlicher Energieträger

Holz

Befeuerung

Pelletheizung

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

- aus Diskretion im Secret Sale angeboten - kombinierte Pellet/Stückholzheizung aus 2015 - voll unterkellert mit zusätzlichem Außeneingang - 2 Wohnungen (je ca. 146 m²) - Doppelgarage - sehr gepflegter Zustand - evtl. Ausbaureserve im großen Speicher - Balkon und Terrasse - Hobbywerkstatt

Genauere Auskünfte geben wir gerne nach einer vollständigen Anfrage inkl. Name, Adresse und Telefonnummer.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 607.029 EUR
Kaufpreis
549.000 EUR
Grunderwerbsteuer
27.450 EUR
5,00%
Maklerprovision
19.599 EUR
3,57%
Notarkosten
8.235 EUR
1,50%
Grundbucheintrag
2.745 EUR
0,50%
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 151.757 EUR
Nettodarlehen: 460.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Monatsrate:
1.825 EUR
pencil-edit-monthly
Sollzins: 3,76 %
Effektivzins: 3,84 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.268 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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94239 ZACHENBERG

Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht

ca. 292,54 m² 10 Zimmer 549.000 EUR

Anbieter
  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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