Two-family house with a beautiful view
94239 ZACHENBERG
Two-family house with a beautiful view
549.000 EUR
Living Space ca. 292,54 m²
Land area ca. 1.400 m²
Rooms 10
Purchase Price 549.000 EUR
Provider
  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

25129022a

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 300 m²

Parking space

2 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2015

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

1981

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

145,70 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

11.03.2035

Year of construction according to energy certificate

1981

Energy Source

wood

Power Source

Pellet-Fuelled

Type of heating

Central heating

Description

- Offered discreetly in a secret sale - Combined pellet/log heating system from 2015 - Full basement with additional external entrance - 2 apartments (approx. 146 m² each) - Double garage - Very well-maintained condition - Potential for expansion in the large attic - Balcony and terrace - Hobby workshop. We will gladly provide more detailed information after receiving a complete inquiry including your name, address, and telephone number.

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Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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94239 ZACHENBERG

Two-family house with a beautiful view

ca. 292,54 m² 10 Rooms 549.000 EUR

Provider
  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf