- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 279.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26005073
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 5 m²
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,40 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.07.2029
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet eine schöne Gelegenheit, klassischen Altbaucharakter mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Helle Räume, Holzböden und ein Balkon schaffen eine attraktive Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Note.
Bereits von außen vermittelt das Gebäude den Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und betreten zunächst den Eingangsbereich, der Sie in die verschiedenen Räume führt.
Im Inneren empfängt Sie ein Flur, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Die vorhandenen Holzböden verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreichen ihren klassischen Charakter.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Durch eine individuelle Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßer Wohlfühlbereich schaffen.
Die weiteren Zimmer präsentieren sich hell und freundlich. Große Fenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall, während die Holzböden eine schöne Basis für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Wohnzimmer oder persönlicher Arbeitsbereich – die Räume eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die Küche bietet Raum für eigene Ideen. Mit einer modernen Einbauküche und einem durchdachten Gestaltungskonzept lässt sich hier ein funktionaler und ansprechender Mittelpunkt des Alltags schaffen.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Zusammen mit den weiteren Zimmern entsteht eine Wohnung, die sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und einen Blick ins Grüne eröffnet. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzecke gestalten – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Lage: Darmstadt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen, der für seine charmante Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und grünen Rückzugsorten geschätzt wird.
Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Straßenbahnhaltestelle Herdweg besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grünanlagen in Bessungen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.
Ausstattung
- großzügige Einbauschränke
- Tageslichtdurchflutete Räume
- hochwertiger Parkettboden
- Balkon mit Blick
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.189 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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