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96450 COBURG / NEUSES – NEUSES

Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude

ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 940 m² Grundstück
4 Zimmer
250.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25214004

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Badezimmer

Baujahr

1898

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

Energieeffizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

19.04.2035

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Coburg-Neuses, in unmittelbarer Nähe zum Goldbergsee.

Die Grundrissgestaltung ist optimal für eine Familie. Es steht eine Kernsanierung an.

Das direkt angebaute Wirtschaftsgebäude bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen. Es könnte als Werkstatt dienen oder zum tollen Loft ausgebaut werden.

Der großzügige Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Lage

Nahversorgung

Gastronomie

3,1

/ 5

Gesundheit

/ 5

Freizeit

4,9

/ 5

Familie

Einkaufen

Geräusche

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Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neues - unweit des Goldbergsees.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Ein Regionalbahnhof sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

Finanzierung

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist D.