- ca. 20.000 m² Grundstück
- 95.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201043
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 20.000 m². Die Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Freizeitlandwirtschaft oder als langfristige Investition in Grund und Boden.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit und ein ruhiges, naturnahes Umfeld.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die optionale Möglichkeit, die angrenzende Nachbarimmobilie zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann die Gesamtfläche um weitere ca. 10.000 m² erweitert werden. Die zusätzliche Immobilie eröffnet weitere Perspektiven – beispielsweise zur Betriebserweiterung, Lagerung, Tierhaltung oder für individuelle landwirtschaftliche Konzepte.
Eckdaten
* Grundstücksfläche: ca. 20.000 m² * Erweiterungsoption: zusätzliche ca. 10.000 m² * Landwirtschaftliche Nutzfläche * Gute Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten * Ruhige und naturnahe Lage
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Landwirte als auch an Investoren oder Naturliebhaber, die eine großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage: Zell
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die angebotene landwirtschaftliche Nutzfläche befindet sich in der Gemeinde Zell im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Landschaften und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Zell liegt verkehrsgünstig zwischen Regensburg und Cham und bietet eine ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Ortschaften sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für die klassische landwirtschaftliche Nutzung als auch für langfristige Investitionen und Entwicklungsmöglichkeiten im ländlichen Raum.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Landwirtschaft, Tierhaltung oder naturverbundene Freizeitnutzung. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der stabilen Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen in der Region.
Durch die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs der angrenzenden Nachbarimmobilie mit weiteren ca. 10.000 m² entsteht ein attraktives Gesamtpotenzial mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 729 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk im Landkreis Cham
93199 ZELL
Landwirtschaftliche Nutzfläche mit Erweiterungspotenzialca. 20.000 m² • 95.000 EUR
Anbieter
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham