93413 CHAM
Großzügiges Wohnen mit zwei Terrassen und besonderem Raumgefühl in Cham
- ca. 72.31 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 270.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201105
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
vollständig renoviert
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Obergeschosswohnung in Cham überzeugt durch ihre hellen Räume, hohen Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², zuzüglich der anteilig anzurechnenden Terrassenflächen, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die separate Küche mit Essbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen im Freien einladen.
Die hohen Decken und die hellen Räume verleihen der Wohnung ein großzügiges und freundliches Wohngefühl. Ein Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, eine gute Ausstattung und eine zentrale Wohnlage in Cham legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage: Cham
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Cham liegt im Herzen des Naturparks Oberer Bayerischer Wald und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landkreises verfügt Cham über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen ergänzen das Angebot.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur des Bayerischen Waldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Verkehrsanbindung
Cham verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B20, B22 und B85 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Der Bahnhof Cham bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Schwandorf, Furth im Wald und Bad Kötzting. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und naturnaher Lage macht Cham zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren.
Ausstattung
- Zwei großzügige Terrassen mit ca. 11,08 m² und 11,30 m²
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Personenaufzug im Treppenhaus
- Helle, freundliche Wohnräume
- Einbauküche
- Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne vorab einen virtuellen 360° Rundgang zur Verfügung.
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.071 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk im Landkreis Cham
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