Wohnbereich
21720 MITTELNKIRCHEN
Meine erste Wohnung!
195.000 EUR
Wohnfläche ca. 48,41 m²
Zimmer 1.5
Kaufpreis 195.000 EUR

Anbieter

  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stade
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26240004

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz, 6000 EUR (Verkauf)

Modernisierung / Sanierung

2021

Zustand der Immobilie

modernisiert

Badezimmer

1

Baujahr

2021

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

43,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

16.08.2030

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung wurde Sommer 2021 fertiggestellt und befindet sich in traumhafter Lage, in direkter Nähe zur Lühe. Die Immobilie besticht durch klare Linien und ein modernes Konzept. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ergibt ein harmonisches Gesamtbild. Neben dem Kochbereich ist noch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine einladende Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank. Daneben befindet sich das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit passenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die hier angebotene ca. 48m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 147,00€ und schlüsselt sich in 38,75€ für die Instandhaltungsrücklage und 108,25€ Hausgeld auf.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Gerne besprechen wir weitere Details der Immobilie direkt mit Ihnen. Für nähere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0. Wir freuen uns auf Sie!

Weiterlesen

Lage: Mittelnkirchen - Mittelnkirchen

Nahversorgung

Gastronomie
3,1
 / 5
Gesundheit
1,9
 / 5
Freizeit
0,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mittelnkirchen befindet sich im Landkreis Stade in Niedersachen und gehört der Samtgemeinde Lühe an. Zwischen der Hansestadt Stade und der Hansestadt Hamburg gelegen, befindet sich Mittelnkirchen im bekannten "Alten Land", dem größten Obstanbaugebiet Europas. Aufgrund der Lage bieten sich zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel ein eigenes Boot, Angeln oder Fahrradfahren. Daneben finden sich gute berufliche Möglichkeiten durch beispielsweise Airbus und diverse Obstgroßhändler.

Die Hansestädte lassen sich einfach und schnell über die A26 in nur wenigen Minuten per Auto, oder mit der S-Bahn/ dem Metronom erreichen.

Weiterlesen

Ausstattung

  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Komplette Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Stellplatz auf Wunsch
  • Geräteschuppen für Eigentümergemeinschaft

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen

Grundriss

Grundriss

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 215.612 EUR
Kaufpreis
195.000 EUR
Grunderwerbsteuer
9.750 EUR
5,00 %
Maklerprovision
6.961 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.925 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
975 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 53.903 EUR
Nettodarlehen: 162.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,00 %
Effektivzins: 4,10 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.516 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Stade-Altes Land

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.
Finanzierung berechnen

21720 MITTELNKIRCHEN

Meine erste Wohnung!

ca. 48,41 m² 1.5 Zimmer 195.000 EUR

Anbieter

  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Shop Stade
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade