1164 BUDAPEST (HUN) – XVI. KERÜLET
Organikus ihletésű otthon Sashalom csendes utcájában - az Örs vezér téri metró csak 5 perc.
- ca. 420 m² Wohnfläche
- ca. 1468 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 880.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
HU24439466
Haustyp
Herrenhaus
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1990
Schlafzimmer
5
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten, ruhigen Viertel von Sashalom bieten wir ein Einfamilienhaus mit besonderen Vorzügen zum Verkauf an, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station „Örs vezér tér“ entfernt. Die Grundstücksgröße, die deutlich über dem Bezirksdurchschnitt liegt, ist eine echte Rarität und bietet dank ihrer Gegebenheiten sogar hervorragende Möglichkeiten für den Bau eines Schwimmbads. Die ruhige, verkehrsfreie Straße und der großzügige Garten schaffen den perfekten Rahmen für einen ruhigen, privaten Alltag. Diese Immobilie vereint die hervorragende Lage, die Ruhe und die Möglichkeiten, die das außergewöhnlich große Grundstück bietet, in einem wahrhaft wertbeständigen Haus in einem Vorort.
Der Charakter des Wohnzimmers im Erdgeschoss wird durch die spektakuläre Deckenkonstruktion aus massivem Holz und das zum Garten hin ausgerichtete Fenster mit Kathedralbogen geprägt. Die um den Raum verlaufende Galerie schafft ein besonderes Raumerlebnis und bietet einen eleganten Blick auf das Wohnzimmer – eine seltene und intime architektonische Lösung. Der Eingangsbereich mit gewölbten Glastüren, die Keramikfliesen und die hochwertig verarbeiteten Holzoberflächen zeugen gleichermaßen von sorgfältiger Planung und hochwertiger Ausführung.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer + ein Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, ein imposantes Wohnzimmer mit Galerie und einer Deckenhöhe von über 5 Metern sowie zahlreiche funktionale Räume im Untergeschoss.
Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Arbeitszimmer mit eigenem Bad und seitlicher Terrasse (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer), zum Garten hin gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Reihe von Einbauschränken. Eine überdachte, fast 30 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auf der man neben einem offenen Kamin gemütliche Herbstabende verbringen kann. Neben dem Arbeitszimmer und dem Essbereich befinden sich jeweils eine seitliche Terrasse.
Etage über dem Wohnzimmer: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank. 2 geräumige, derzeit offene Räume – lassen sich leicht in weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgestalten.
Keller: 3 geräumige, fensterreiche Räume (Werkstatt, Fitnessraum, Gästewohnung). Garage für 2 Autos. Werkstatt mit dreiphasigem Industriestrom. Heizungsraum, separates WC, 2 Abstellräume.
Der abgeschiedene Garten ist von altem Baumbestand umgeben – nachmittags und abends scheint hier lange die Sonne. Ein Bohrbrunnen und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für eine kostengünstige und umweltfreundliche Bewässerung der Pflanzen.
Technische Daten Heizung mit Gasheizkessel, Fußbodenheizung, Wandheizung, Heizkörper und Kamin – kombinierbar, voll funktionsfähig. 480 Mbit/s Glasfaser-Internet, Alarmanlage, 3-Phasen-Industriestrom in der Werkstatt im Keller. Ausrichtung: Nordostfassade, Südwest-Hintergarten
Instandhaltung: Fensterverglasung vor ca. 7–8 Jahren erneuert – unter Beibehaltung der ursprünglichen, hochwertigen Holzrahmen. Außen- und Obergeschossverkleidungen erneuert. Der Heizkessel im Erdgeschoss wurde kürzlich ausgetauscht. Die Modernisierung der gesamten Heizungsanlage erfolgt nach dem Zeitplan des Käufers – derzeit sind alle Teile funktionsfähig.
Preis des Hauses: 319.000.000 Ft Die angegebene Grundfläche wurde gemäß den Regeln der Wertermittlung angegeben. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 520 nm.
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