1164 BUDAPEST (HUN) – XVI. KERÜLET
Organikus ihletésű otthon Sashalom csendes utcájában - az Örs vezér téri metró csak 5 perc.
- ca. 420 m² Superficie netta
- ca. 1468 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 880.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
HU24439466
Tipo di casa
Country houses and manors
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1990
Camere da letto
5
Informazioni sull'energia
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
In una delle zone più tranquille e apprezzate di Sashalom, proponiamo in vendita una casa unifamiliare dalle caratteristiche uniche, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana di Örs vezér tér. La superficie del terreno, ben superiore alla media del quartiere, è una vera rarità e, grazie alle sue caratteristiche, offre un’ottima opportunità per la realizzazione di una piscina. La strada tranquilla e priva di traffico e l’ampio giardino creano l’ambiente perfetto per una vita quotidiana serena e riservata. Questo immobile unisce l’ottima posizione, la tranquillità e le opportunità offerte da un terreno di dimensioni rare in una casa di periferia dal valore davvero duraturo.
Il carattere del soggiorno al piano terra è definito dalla spettacolare struttura del soffitto in legno massiccio e dalla finestra ad arco a cattedrale che si affaccia sul giardino. La galleria che circonda lo spazio crea un’esperienza spaziale unica, da cui si gode un’elegante vista sul soggiorno: una soluzione architettonica rara e intima. L’atrio con porte a vetri ad arco, i rivestimenti in ceramica e le superfici in legno sapientemente integrate testimoniano sia la progettazione accurata che la realizzazione di alto livello.
La casa dispone di 4 camere da letto + uno studio, 4 bagni, un imponente soggiorno con soppalco alto oltre 5 metri e, nel seminterrato, numerosi locali funzionali.
Piano terra: soggiorno-cucina-sala da pranzo, studio con bagno privato e terrazza laterale (ideale come ufficio o camera per gli ospiti), camera da letto con accesso al giardino, bagno privato e armadi a muro. Terrazza coperta di quasi 30 nm accessibile dal soggiorno, dove è possibile trascorrere piacevoli serate autunnali accanto al caminetto a focolare aperto. Anche lo studio e la sala da pranzo dispongono ciascuno di una terrazza laterale.
Piano sopra il soggiorno: 3 camere da letto, bagno, guardaroba. 2 spazi ampi, attualmente a pianta aperta — facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto, studio o locale per hobby.
Seminterrato: 3 locali spaziosi dotati di finestre (officina, palestra, appartamento per gli ospiti). Garage per 2 auto. Officina con corrente trifase industriale. Locale caldaia, WC separato, 2 ripostigli.
Il giardino, che garantisce la massima privacy, è circondato da alberi maturi — il sole splende a lungo nel pomeriggio e in serata. Sono stati realizzati un pozzo trivellato e un sistema di irrigazione automatico per garantire un’irrigazione delle piante economica ed ecologica.
Dati tecnici Riscaldamento con caldaia a gas, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a parete, sistema a radiatori e camino — combinabili, perfettamente funzionanti. Internet in fibra ottica a 480 Mbps, sistema di allarme, corrente trifase industriale nell’officina al piano seminterrato. Esposizione: facciata nord-est, giardino sul retro a sud-ovest
Manutenzione: I vetri delle finestre sono stati sostituiti circa 7-8 anni fa — mantenendo i telai in legno originali di buona qualità. Rivestimenti esterni e al piano superiore sostituiti. La caldaia al piano terra è stata sostituita di recente. L’ammodernamento dell’intero impianto di riscaldamento avverrà secondo i tempi stabiliti dall’acquirente — attualmente tutte le parti dell’impianto sono funzionanti.
Prezzo della casa: 319 000 000 Ft La superficie indicata è stata calcolata secondo le norme di valutazione. La superficie lorda della casa è di 520 nm.
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