Wohnen in bester Lage – Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75,56 m² Wohnfläche – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wert.

Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das angenehme Wohnambiente sofort genießen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Parkettboden und stilvoller Holzdecke schafft ein behagliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Die im Jahr 2019 erneuerte Einbauküche überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist das 2020 vollständig modernisierte Badezimmer. Die großzügige, ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen verbinden Komfort mit zeitlosem Design.

Auch die Eigentümergemeinschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt des Gebäudes investiert. So wurden 2020 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, 2022 das Dach erneuert und 2023 sämtliche Balkongeländer modernisiert. Im Jahr 2024 folgte eine umfassende Sanierung der Fassade einschließlich neuer Briefkastenanlage sowie einer zusätzlichen Dämmung der Fensterleibungen – Maßnahmen, die nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessern.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Heizungsanlage.

Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, die unmittelbare Nähe zum Kurpark und einen modernen, gepflegten Zustand zu einem Gesamtpaket, das überzeugt. Energieausweis ist in Bearbeitung Bezugsfrei nach Absprache

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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