59929 BRILON
Wohnen in bester Lage – Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
- ca. 75,56 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 187.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26198018
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1982
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75,56 m² Wohnfläche – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wert.
Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das angenehme Wohnambiente sofort genießen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit gepflegtem Parkettboden und stilvoller Holzdecke schafft ein behagliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Die im Jahr 2019 erneuerte Einbauküche überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist das 2020 vollständig modernisierte Badezimmer. Die großzügige, ebenerdige Dusche, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen verbinden Komfort mit zeitlosem Design.
Auch die Eigentümergemeinschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt des Gebäudes investiert. So wurden 2020 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, 2022 das Dach erneuert und 2023 sämtliche Balkongeländer modernisiert. Im Jahr 2024 folgte eine umfassende Sanierung der Fassade einschließlich neuer Briefkastenanlage sowie einer zusätzlichen Dämmung der Fensterleibungen – Maßnahmen, die nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessern.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Heizungsanlage.
Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, die unmittelbare Nähe zum Kurpark und einen modernen, gepflegten Zustand zu einem Gesamtpaket, das überzeugt. Energieausweis ist in Bearbeitung Bezugsfrei nach Absprache
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Posizione: Brilon
Descrizione della posizione
Brilon in Nordrhein-Westfalen besticht durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die eine außergewöhnliche Lebensqualität für Menschen jeden Alters bietet. Als anerkannter Kneipp-Kurort verfügt die Stadt über eine gesundheitsfördernde Infrastruktur, die besonders Senioren ein behagliches und sicheres Lebensumfeld garantiert. Die überschaubare Größe von etwa 25.500 Einwohnern und die weitläufige, dezentrale Siedlungsstruktur schaffen ein harmonisches Miteinander, das von Stabilität und Geborgenheit geprägt ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch den 18-minütigen Spaziergang zum Bahnhof Brilon Stadt oder die nahegelegenen Bushaltestellen wie Kurpark in nur 2 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt sind. Die medizinische Versorgung ist mit dem städtischen Krankenhaus Maria-Hilf, nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie mehreren Facharztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung, hervorragend gewährleistet. Diese Nähe schafft ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort im Alltag. Für erholsame Stunden im Grünen laden der Kurpark, der in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie weitere gepflegte Parkanlagen und Spielplätze zum entspannten Verweilen und sanften Spaziergängen ein. Die ruhige und gepflegte Umgebung fördert das Wohlbefinden und bietet Raum für aktive Freizeitgestaltung.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten wie Combi Urban und Netto Marken-Discount sind in etwa 15 bis 17 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine angenehme Auswahl an Waren des täglichen Lebens. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Kolpinghaus, das in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist, rundet das Angebot ab und ermöglicht eine vielfältige Freizeitgestaltung in einem sicheren und freundlichen Umfeld. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, exzellenter medizinischer Versorgung und guter Erreichbarkeit macht Brilon zu einem idealen Wohnort für Senioren, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und eine gepflegte Gemeinschaft legen.
Caratteristiche
- Die Wohnung sowie das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung.
- 2019: Einbau einer neuen Einbauküche
- 2020: Erneuerung des Badezimmers mit moderner, ebenerdiger Dusche
- 2022: Neue Dacheindeckung
- 2023: Erneuerung sämtlicher Balkongeländer
- 2024: Umfassende Sanierung der Außenanlage mit neuer Fassade, neuen Briefkastenanlagen, zusätzlicher Dämmung der Fensterleibungen sowie einer neugestalteten Zuwegung zum Eingangsbereich
- 2025: Einbau neuer, dreifach verglaster Wärmeschutzfenster in der Wohnung
- Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 9 m², einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie eine Garage.
Altre informazioni
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