Besonderes Architektenhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Feldrandlage
38104 BRAUNSCHWEIG / SCHAPEN
Besonderes Architektenhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Feldrandlage
850.000 EUR
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstück ca. 1.377 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 850.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26035010

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz

Badezimmer

2

Baujahr

1998

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

82,10 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

27.04.2036

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

In Premiumwohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schapen präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 1.377 m² großen Eigentumsgrundstück in Feldrandlage.

Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Exklusivität charakterisieren diese 1998 erbaute Immobilie. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus auf ca. 224 m² Wohnfläche eine ganz besondere Lebensqualität.

Über den einladenden Eingangsbereich mit offener Treppe gelangt man in den offenen und hellen Essbereich mit angrenzender Küche. Von dort aus hat man Zugang zum Wohnbereich und zu einem Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum und ein großzügiger Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt und über einen eigenen Eingang verfügt, runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss sind von der Galerie aus zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer zu erreichen.

Zahlreiche besondere Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster, hochwertige Fußbodenbeläge, ein Kaminofen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr garantieren ein stilvolles Ambiente und erfüllen höchste Wohnansprüche.

Ein Nebengebäude mit zwei Räumen, die derzeit als Werkstatt und Atelier genutzt werden, bietet zudem Platz für Hobbys und rundet dieses besondere Angebot ab.

Der großzügige Garten ist komplett eingefriedet und wunderschön angelegt. Viele Obstbäume und ein in die Terrasse eingelassener Whirlpool lassen keine Wünsche offen.

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Lage: Braunschweig / Schapen

Nahversorgung

Gastronomie
2
 / 5
Gesundheit
2,4
 / 5
Freizeit
4,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Schapen ist ein beliebter Stadtteil von Braunschweig und befindet sich ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt.

Viel Naherholung wird hier geboten. Nördlich und südlich grenzen die Wälder „Schapener Forst“, die „Buchhorst“ und der „Sandbach“ an den Stadtteil.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im nur 1,8 km entfernten Ortsteil Volkmarode. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover können Sie binnen weniger Minuten erreichen.

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Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 939.845 EUR
Kaufpreis
850.000 EUR
Grunderwerbsteuer
42.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
30.345 EUR
3,57 %
Notarkosten
12.750 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
4.250 EUR
0,50 %
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.608 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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38104 BRAUNSCHWEIG / SCHAPEN

Besonderes Architektenhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück in Feldrandlage

ca. 224 m² 5 Zimmer 850.000 EUR

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