Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Fenster sowie die Terrassentür wurden im Dezember 2022 erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte – hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig zu einem komfortablen Wohnklima beiträgt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Das Apartment ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage – mit verlässlichen Mieteinnahmen und gutem Entwicklungspotenzial in einer nachgefragten Wohnlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 155.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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