44866 BOCHUM – WATTENSCHEID
Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage
- ca. 143 m² Wohnfläche
- ca. 211 m² Grundstück
- 6.5 Zimmer
- 375.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26061035
Haustyp
Reihenmittel
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 25 m²
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1990
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93,70 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und helle Reihenhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und gut in Stand gehalten. Im Eingangsgeschoss betritt man den Windfang mit dem Gäste-WC und kommt dann in einen Flur mit der Treppe zum Gartengeschoss. Ansonsten befinden sich in diesem Geschoss der Hausanschlussraum, die Kellerräume und die in das Haus integrierte Garage. Im Gartengeschoss liegt der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Frühstücksplatz. Das Obergeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang direkt vom Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich bestens in zwei schöne Zimmer teilen lässt sowie einen Abstellraum mit der Heizungsanlage. Der pflegeleichte Garten bietet mit Rasenflächen und kleinen Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Zusätzlich zu der PKW-Garage im Haus gibt es davor mehrere Stellplätze.
Lage: Bochum - Wattenscheid
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus liegt in ruhiger, grüner Sackgassenlage in der Nähe des Stadtgartens, einem schönen Park mit großem Spielplatz, dem Storcherlebnispark und der Freilichtbühne. In der Wattenscheider Innenstadt finden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, alternativ in der Bochumer Innenstadt. Beide sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Durch die sehr gute Anbindung an die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Ausstattung
- Fußbodenbelag überwiegend Parkett, bzw. Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC
- PKW-Garage im Haus
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.955 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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