Großzügig. Modern. Besonders. Stilvolles Wohnen mit Pool und Garten

Dieses außergewöhnliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm wurde im Jahr 2012 auf einem 992 m² großen Grundstück in einem gefragten Wohngebiet Laupheims errichtet. Die besondere Architektur in Form eines Viertelkreises, kombiniert mit unterschiedlichen Ebenen im Wohn- und Essbereich, verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Eine gehobene Ausstattung, maßgefertigte Einbauten sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente.

Über einen Windfang gelangen Sie in den hellen und großzügig gestalteten Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier aus öffnet sich der moderne Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche. Diese überzeugt unter anderem mit durchdachten Schubladenauszügen auf zwei Ebenen, einer eleganten Naturstein-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Einbaugeräten. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Küchenmöbeln und einem Einbauschrank. Neben viel praktischem Stauraum bietet er ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Getränkekühlschrank. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit barrierefreier, bodengleicher Dusche. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der geräumigen Doppelgarage. Von hier gelangen Sie ebenerdig auf kurzem Weg in den Hauswirtschaftsraum beziehungsweise in den Flur. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Büro. Der angrenzende Raum eignet sich ideal als Ankleide oder Archiv. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen im Essbereich. Er schafft nicht nur gemütliche Stunden, sondern unterstützt in der kalten Jahreszeit zusätzlich die angenehme Wärme im Haus. Die Wohnräume sind überwiegend mit Deckenstrahlern ausgestattet; im Wohn- und Essbereich lassen sich diese zudem dimmen. Telefon- und TV-Anschlüsse stehen in sämtlichen Räumen zur Verfügung.

Über die offene Stahlwangen-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Abstell- und Technikraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und eigener Sauna. Das attraktive Sonnendeck ist sowohl vom Badezimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer, direkt an die Ankleide angrenzender Balkon bietet sich unter anderem ideal zum Lüften von Kleidung und Textilien an.

Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Das sonnige und nahezu uneinsehbare Grundstück ist vollständig von einer immergrünen Hecke eingefasst. Die gepflegte und pflegeleicht angelegte Gartenanlage bietet Ihnen ganzjährig ein hohes Maß an Privatsphäre. Für die komfortable Rasenpflege sorgt ein Rasenroboter. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der stilvoll angelegte Pool, der höchsten Komfort mit moderner Technik verbindet. Vollautomatisiert und bequem fernsteuerbar, verfügt er über eine ebenfalls fernsteuerbare Wärmepumpe sowie eine Gegenstromanlage und bietet damit beste Voraussetzungen für ruhige wie auch sportliche Stunden. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze ermöglicht ein großzügiges Gartentor einen bequemen zusätzlichen Zugang zum Garten. Neben der weitläufigen Terrasse stehen Ihnen ein überdachter Freisitz mit Gerätehaus sowie ein weiterer gemütlicher Freisitz mit Grillplatz zur Verfügung. Die ruhige Lage schafft ideale Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und beeindruckenden Sonnenuntergängen. Eine individuell steuerbare Gartenbeleuchtung mit zahlreichen, separat ansteuerbaren Funksteckdosen ermöglicht eine stimmungsvolle Inszenierung des Außenbereichs. Fußbodenstrahler sowie die Poolbeleuchtung runden das attraktive Beleuchtungskonzept harmonisch ab. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern zur Verfügung. Drei gut erreichbare, über das Grundstück verteilte Zapfstellen sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Neben der großzügigen Doppelgarage stehen auf dem Grundstück weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hohen Niveau. Unterschiedliche Lichtsysteme, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Windwächter sowie zahlreiche weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Anspruch dieses Hauses. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und einen ausgesprochen attraktiven Außenbereich zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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