Sanierungsbedürftiges 30er-Jahre-Haus in Karow - fußläufig zur S-Bahn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine attraktive Möglichkeit für handwerklich versierte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt zu ihrem persönlichen Wohntraum gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 644 m² bietet das Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise der 30er Jahre, die dem Gebäude eine solide Substanz verleiht. Die Raumaufteilung ist praktikabel gestaltet und die ca. 2,70m hohen Decken sorgen für ein tolles Wohngefühl.

Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Werkstatt genutzt werden kann. Potenzielle Käufer haben zudem die Möglichkeit, das Gebäude durch einen perspektivischen Dachausbau zu erweitern, um den Wohnraum zu vergrößern.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für gestalterische Ideen bietet. Ob ein Nutzgarten oder ein Entspannungsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die gute infrastrukturelle Anbindung ist ein weiterer Vorteil: Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein interessantes Potenzial für Käufer, die ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bauweise gepaart mit der Möglichkeit der Erweiterung und der ausgezeichneten Lage machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.