Ein Zuhause mit Geschichte – Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Gartenidylle

Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte wird deutlich: Dieses Haus erzählt eine Geschichte. Errichtet im Jahr 1938, verbindet die Immobilie den Charme vergangener Jahrzehnte mit gewachsener Substanz und zahlreichen Details, die über die Jahre erhalten, ergänzt und modernisiert wurden. Wer Häuser mit Persönlichkeit schätzt und Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, findet hier eine besondere Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Hinter der klassischen Holzeingangstür empfängt ein Flur, dessen ursprünglicher Charakter unmittelbar spürbar ist. Die Holztreppe verbindet die einzelnen Ebenen miteinander und unterstreicht den authentischen Stil des Hauses.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich der 1963 errichtete Wintergarten, der das Haus um einen lichtdurchfluteten Bereich erweitert und den Blick in den weitläufigen, nach hinten ausgerichteten Garten öffnet. Ob als Essbereich, Rückzugsort oder gemütliche Sitzecke – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit vorhandener Einbauküche an. Sie ist funktional geschnitten und kann bei einer zukünftigen Modernisierung individuell an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer in angenehmer Größe, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachboden wurde 1994 saniert, gedämmt und zu einem nutzbaren Raum ausgebaut. Ob Hobbybereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum – hier bleibt Raum für individuelle Ideen.

Im Kellergeschoss befindet sich das 1984 erneuerte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier integriert. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Jahr 2002 wurde eine Kellerabdichtung vorgenommen.

Über die Jahrzehnte wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Aluminium-Rollläden stammen aus dem Jahr 1996, die Fenster aus 1999. Für die Wärmeversorgung sorgt eine 2019 erneuerte Öl-Zentralheizung, die zuletzt im September 2026 gewartet wurde.

Eine besondere Stärke der Immobilie zeigt sich im Außenbereich. Der großzügige, nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über Terrassen- und Aufenthaltsbereiche bis hin zu Beeten oder einem persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Ein massiver Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Auch die 1978 erweiterte Garage schafft weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus von der Stange. Sie lebt von ihrer Geschichte, ihren gewachsenen Strukturen und den Spuren verschiedener Jahrzehnte. Gleichzeitig bietet sie die Chance, Bestehendes neu zu interpretieren und das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Wer den Charakter älterer Immobilien zu schätzen weiß, Potenzial erkennt und sich ein Zuhause mit großzügigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wünscht, findet hier eine Immobilie mit Persönlichkeit – bereit für ein neues Kapitel.

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