Über den Dächern Köpenicks: Exklusive 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Auf rund 58 m² Wohnfläche vereint diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine besondere Lage im Herzen der historischen Köpenicker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des 2017 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich als bewusstes Gestaltungselement harmonisch in den Wohnraum ein und setzt mit ihrer edlen Natursteinarbeitsplatte einen eleganten Akzent. Gemeinsam mit dem Echtholzparkett entsteht ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Außenraffstores ermöglichen es, Licht und Sonneneinstrahlung individuell zu regulieren und verbinden stilvollen Sichtschutz mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die indirekte Beleuchtung setzt die klare Architektur insbesondere in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene.

Ein besonderes Komfortmerkmal der Dachgeschosswohnung ist die Klimatisierung des Wohnbereichs sowie des Schlafzimmers. Dadurch lässt sich auch an warmen Sommertagen in beiden Wohnräumen ein angenehmes Raumklima schaffen.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier entsteht ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ideal für entspannte Stunden in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und fügt sich mit seiner klaren Gestaltung in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ ergänzen den modernen technischen Standard. Ein Aufzug ermöglicht zudem den komfortablen und treppenfreien Zugang bis zur Wohnebene.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.160 Euro. Damit verbindet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung und attraktive Altstadtlage mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, Klimatisierung, Südbalkon, moderner Technik und stilvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltiger Wohnqualität im Herzen von Köpenick.

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