Zeitloses Architektenhaus mit besonderem Wohngefühl!

Dieses massiv gebaute Architektenhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz, eine zeitlos moderne Architektur und ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Bauweise und der besondere architektonische Stil verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und bieten die ideale Grundlage für modernes Wohnen.

Das Herzstück des Hauses ist der imposante Wohnbereich mit Kamin und offener Treppe, die sich perfekt in das Erdgeschoss einfügt. Durch die, teilweise, giebelhohe Öffnung hat man ein ganz besonderes Raumgefühl. Hieran angrenzend befindet sich die sehr großzügige Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten und in die Natur – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre in begehrter Wohnlage von Kirschhausen.

Die Wohnküche mit separater Speisekammer/ Schmutzküche passt sich perfekt dem gefälligen Grundriss an und komplettiert den Wohn- Ess- und Küchenbereich.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss drei luftige Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet. Ein weiterer Gästetrakt mit Badezimmer im Untergeschoss ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und besticht durch ein bodentiefes Fensterelement, das einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei sehr schönen Zimmern und dem eigenen Bad, ist die perfekte Kinderetage oder der ideale Ort zum Arbeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, außergewöhnliche Architektur und ein großzügiges Platzangebot in einer der schönsten Lagen von Kirschhausen – ideal für Familien oder alle, die Wohnen mit den individuellen Wünschen verbinden möchten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.