Ein Schmuckstück mit Charme und außergewöhnlichem Gartenflair!

Dieses außergewöhnliche Kleinod aus dem Jahr 1910 bietet eine gelungene Verbindung aus dem Stil des 20. Jahrhunderts und modernen Elementen – ein Haus, das durch seine Historie, seinen sehr gepflegten Zustand sowie kontinuierliche Pflege der Eigentümer überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 8 Zimmer sowie einer Grundstücksfläche von ca. 694 m² bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensentwürfe.

Schon der Eingangsbereich aufs Grundstück und zum Haus, der über ein schmiedeisernes Tor direkt von der Straße aus erfolgt, unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Das Grundstück selbst erinnert an einen eigenen kleinen Park und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder zum Verweilen im Freien. Angrenzend befinden sich ausschließlich die Gärten der Nachbarn, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewahrt bleibt. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Blick zur Bergstraße – ein Detail, das den Aufenthalt im Haus und im Garten besonders bereichert. Die geräumigen und einladenden Zimmer verfügen über eine zeitlose Raumaufteilung, die sowohl individuelle Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen ermöglicht. Die 5 Schlafräume erlauben eine flexible Nutzung sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen selbst bei größeren Haushalten für einen reibungslosen Alltag.

Ein besonderes Augenmerk verdient der tieferliegende Kaminbereich, der sowohl mit dem offenen Kamin als auch den handgefertigten Fliesen beeindruckt. Ihre zukünftige Lounge - Ecke wird sie begeistern und Mittelpunkt vieler entspannter Stunden sein. Hier lässt sich die Atmosphäre vergangener Jahrzehnte in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort erleben.

Ein weiteres Highlight verbirgt sich unter dem, mit Biberschwänzen gedeckten, Walmdach. Im Dachstudio mit Sichtbalken können Sie ihre Träume vom Homeoffice oder Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio erfüllen.

Das Objekt bietet im Untergeschoss reichlich Stauraum und Platz für Lagermöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus historischem Flair, und dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück macht dieses charmante Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Überzeugen Sie sich selbst vom Charakter dieses Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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