Hausansicht
64646 HEPPENHEIM (BERGSTRAßE)
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Heppenheim!
625.000 EUR
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 200 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 625.000 EUR

Anbieter

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

26133895

Haustyp

Reihenmittel

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 48 m²

Stellplatz

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2017

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,10 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

14.12.2026

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Befeuerung

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen eine durchdachte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und angenehmem Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 200 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur und eine Raumaufteilung, die sich gut für verschiedenste Bedürfnisse eignet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Diese Raumanzahl ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienmitglieder, einen Arbeitsplatz im Homeoffice oder Hobbys. Das Badezimmer erfüllt mit seiner Ausstattung moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Zahl und Größe der Zimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten wie auch für gemeinsame Zeit im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich sowohl im Außen- als auch im Innenbereich widerspiegelt. Dies kommt besonders jenen entgegen, die nach einem bezugsfertigen Haus suchen.

Der Bau des Hauses wurde 2017 abgeschlossen, sodass Sie hier von einer modernen Bausubstanz profitieren. Die technischen Standards entsprechen aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die gepflegte Erscheinung des Hauses und der zuverlässige Zustand bieten die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre und reduzieren den Aufwand für Renovierungen deutlich.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage als Reihenmittelhaus. Diese Bauweise sorgt in der Regel für einen effizienten Energieverbrauch und kann auch in puncto Ruhe und Privatsphäre punkten. Dass das Haus vollständig fertiggestellt ist, erleichtert die Planung und einen reibungslosen Einzug.

Diese Immobilie richtet sich an alle, die moderne Wohnqualität, eine solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf zusätzliche Räume legen. Dank des gepflegten Zustands und des jüngeren Baujahrs ist das Haus eine interessante Option für Käufer, die einen direkten Bezug ohne größere Maßnahmen wünschen.

Abgerundt wird die Immobilie durch einen Außenstellplatz und einen überdachten Carportplatz.

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Lage: Heppenheim (Bergstraße)

Nahversorgung

Gastronomie
2,6
 / 5
Gesundheit
3,1
 / 5
Freizeit
3,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Heppenheim ist die charmante Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hängen des Odenwaldes und den weiten Ebenen der Rheinebene. Die Stadt gehört zur beliebten Region der Bergstraße, die für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität und ihre reizvolle Landschaft bekannt ist.

Heppenheim bietet ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kurze Wege, vielfältige Betreuungsmöglichkeiten und ein breites schulisches Angebot unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Stadt.

Ebenso ist die klinische Versorgung durch die sehr gute Anbindung des Heppenheimer Krankenhauses an das Uniklinikum Heidelberg gegeben.

Mit rund 27.000 Einwohnern bietet Heppenheim eine hervorragende Infrastruktur und verbindet städtischen Komfort mit historischem Flair. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und traditionsreichen Weinstuben bildet das lebendige Zentrum der Stadt. Wahrzeichen ist die imposante St. Peter Kirche, die über der Altstadt thront und das Stadtbild prägt. Die direkte Lage an der A5 und A67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main (Frankfurt) und Rhein-Neckar (Heidelberg/Mannheim). Der Bahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, der Frankfurter Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Heppenheim durch eine gesunde Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Verwaltungssitzen und Dienstleistungsbetrieben aus. Zudem ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Berufspendler.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot machen Heppenheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Nicht zuletzt laden die umliegenden Weinberge und Naturgebiete zu Erholung und Aktivität in unmittelbarer Nähe ein.

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Ausstattung

  • Zeitloser Grundriss*
  • Gartenhaus im Garten*
  • 2 Stellplätze für Ihre Autos*
  • Hochwertige Bodenbeläge*
  • Sehr schöne Dachterrasse*
  • Sehr guter Energiestandard*
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche*

Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 689.875 EUR
Kaufpreis
625.000 EUR
Grunderwerbsteuer
37.500 EUR
6,00 %
Maklerprovision
14.875 EUR
2,38 %
Notarkosten
9.375 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.125 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 172.469 EUR
Nettodarlehen: 517.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,61 %
Effektivzins: 3,70 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.851 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: ING

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64646 HEPPENHEIM (BERGSTRAßE)

Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Heppenheim!

ca. 140 m² 5 Zimmer 625.000 EUR

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