- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 225.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26009039
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
73,90 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage in Bad Nauheim.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und zum gemeinsamen Kochen und verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Garderoben- bzw. Ankleidebereich und bietet viel Platz für individuellen Wohnkomfort.
Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Entrée - Offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Garderobe - Austritt auf die Terrasse
Lage: Bad Nauheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.
Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Gießen
