Titelbild
48531 NORDHORN – DEEGFELD
Vermietete Wohnung in beliebter Lage von Nordhorn
219.000 EUR
Wohnfläche ca. 107,82 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 219.000 EUR

Anbieter

  • Georg H. Pauling
  • Shop Grafschaft Bentheim – Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Übersicht

Highlights

Gäste-WC

Details

Objektnummer

26242012

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Modernisierung / Sanierung

2025

Zustand der Immobilie

gepflegt

Baujahr

1979

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

152,70 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

08.02.2031

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Nordhorn – großzügig geschnitten, vermietet und mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Flur, einem separaten Gäste-WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – ein kleiner sowie ein großzügiger Balkon –, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 588,00 €.

Wir haben ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ihre Anfrage.

Weiterlesen

Lage: Nordhorn - Deegfeld

Nahversorgung

Gastronomie
2,5
 / 5
Gesundheit
3,9
 / 5
Freizeit
4,1
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten

Lagebeschreibung

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weiterlesen

Ausstattung

  • Dreifachverglasung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • zwei Terrassen
  • Müllschlucker
  • Abstellraum im Keller
  • Gemeinschaftsräume im Keller

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen

Grundriss

Grundriss

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 242.148 EUR
Kaufpreis
219.000 EUR
Grunderwerbsteuer
10.950 EUR
5,00 %
Maklerprovision
7.818 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.285 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.095 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 60.537 EUR
Nettodarlehen: 182.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,93 %
Effektivzins: 4,03 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.703 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: ING

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.
Finanzierung berechnen

48531 NORDHORN – DEEGFELD

Vermietete Wohnung in beliebter Lage von Nordhorn

ca. 107,82 m² 4 Zimmer 219.000 EUR

Anbieter

  • Georg H. Pauling
  • Shop Grafschaft Bentheim – Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn