86399 BOBINGEN
Baugrundstück in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekte
- ca. 1.083 m² Grundstück
- 560.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26122067
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich mit diesem attraktiven Grundstück den Traum vom Eigenheim – in ruhiger, naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität.
Das ca. 1.083 m² große Grundstück erstreckt sich über drei Flurnummern und eröffnet dadurch vielfältige Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder zweier Doppelhäuser – hier bietet sich Ihnen die Chance, unterschiedliche Bauvorhaben zu realisieren.
Da kein Bebauungsplan besteht, eröffnen sich darüber hinaus attraktive Gestaltungsspielräume im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus sowie einer Werkstatt bebaut.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Bobingen
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Bobingen präsentiert sich als wirtschaftlich stabile und familienorientierte Pendlerstadt im Landkreis Augsburg, die durch ihre ruhige, suburban geprägte Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern besticht. Die Nähe zur Stadt Augsburg, nur etwa 13 Kilometer entfernt, sowie die exzellente Anbindung an Bahn und der B 17 schaffen eine attraktive Infrastruktur, die eine konstante Nachfrage nach Wohnraum sichert.
Das Angebot an Mietwohnungen ist begrenzt, was die Mietpreise stabil hält und für Investoren eine verlässliche Einkommensquelle darstellt.
Die Lage überzeugt durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben für Bewohner komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und die Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ergänzt durch mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht und somit eine stabile Nachfrage garantiert. Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Wertachklinik Bobingen hervorragend abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung bieten mehrere Spielplätze, Sportanlagen und der Singoldpark vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof gewährleistet, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich sichert.
Für Investoren bietet Bobingen somit ein ausgewogenes und zukunftssicheres Umfeld mit stabiler Nachfrage, solider Infrastruktur und einem attraktiven Mix aus Wohnqualität und Erreichbarkeit.
Ausstattung
- beliebte Lage
- 3 Flurstücke
- gute Infrastruktur
- weitläufiges Grundstück
- Altbestand
- kein Bebauungsplan, somit ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Altbayern
86399 BOBINGEN
Baugrundstück in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekteca. 1.083 m² • 560.000 EUR
Anbieter
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg