59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasse
- ca. 91 m² Wohnfläche
- ca. 418 m² Grundstück
- 2.5 Zimmer
- 129.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25198031
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 24 m²
Stellplatz
1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2024
Zustand der Immobilie
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
498,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2035
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage – nur einen Steinwurf vom beliebten Ferienort Willingen entfernt. Hier genießen Sie Komfort, Stil und Erholung in einem ansprechenden Wohnumfeld.
Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum – ideal als Ankleide, Büro oder Leseecke – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Sonnenterrasse mit hochwertigen Keramikplatten vervollständigen das stimmige Gesamtbild.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang in den Keller – ein echter Pluspunkt für Komfort, Sicherheit und täglichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Lage: Brilon / Bontkirchen - Bontkirchen
Lagebeschreibung
Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Ausstattung
- Stilvoller Kaminofen
- Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar
59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasseca. 91 m² • 2.5 Zimmer • 129.000 EUR
Anbieter
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Shop Winterberg
- Hauptstraße 10
- 59955 Winterberg