Titelbild
77654 OFFENBURG
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Offenburg
210.000 EUR
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 210.000 EUR

Anbieter

  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26191191

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2018

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1978

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

13.11.2028

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Offenburg. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit einer gelungenen Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Die Elektrik wurde bereits 2015 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage: Offenburg

Nahversorgung

Gastronomie
5
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
4,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Offenburgs und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht man die Offenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Oststadt selbst hat alles zu bieten, was man zum täglichen Leben benötigt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen. Auch das Ortenau Klinikum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet die Oststadt ein abwechslungsreiches Angebot, darunter die Stadtbibliothek, die Musik- und Kunstschule sowie die Städtische Galerie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B3 und die A5 sind umliegende Städte wie Freiburg, Straßburg oder Karlsruhe schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 232.197 EUR
Kaufpreis
210.000 EUR
Grunderwerbsteuer
10.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
7.497 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.150 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.050 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 58.049 EUR
Nettodarlehen: 174.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,14 %
Effektivzins: 4,25 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.633 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Freiburg - Nördlicher Breisgau

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77654 OFFENBURG

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Offenburg

ca. 101 m² 3 Zimmer 210.000 EUR

Anbieter

  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg