Bodenrichtwert in 30 Sekunden erklärt
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für unbebaute Grundstücke einer Zone, ermittelt vom Gutachterausschuss der Stadt Nürnberg. Er ist die Grundlage für Verkehrswertgutachten, Erbschaft- und Schenkungssteuer, Beleihungswerte und für die realistische Einschätzung beim Verkauf. Die aktuell gültigen Werte haben den Stichtag 01.01.2026 und werden vom Nürnberger Gutachterausschuss alle zwei Jahre neu herausgegeben.
Lagewert pro Quadratmeter
Der Bodenrichtwert wird in €/m² für eine sogenannte Bodenrichtwertzone festgelegt. Zwei Grundstücke in derselben Zone teilen sich den gleichen Richtwert.
Stadtteilgenau — stark schwankend
In Nürnberg liegen zwischen einer City-Lage in der Altstadt und einer Wohnstraße im Außenbezirk schnell mehrere hundert Euro pro Quadratmeter.
Aktueller Stand: Stichtag 01.01.2026
Die Bodenrichtwerte werden vom Nürnberger Gutachterausschuss alle zwei Jahre neu festgesetzt. Maßgeblich sind die aktuell gültigen Werte zum Stichtag 01.01.2026 — für Verkauf, Steuer oder Beleihung.
Nürnberg hat 87 Stadtteile — und jeder hat seinen Preis
Top-Lagen wie Erlenstegen, Mögeldorf oder Teile von Gärten hinter der Veste rangieren deutlich höher als gewachsene Wohnquartiere im Süden oder Norden. Die konkreten Werte zeigen wir Ihnen gern für genau Ihre Adresse.
Werte für meine Adresse anfordern- Altstadt€€€€
- Erlenstegen€€€€
- Mögeldorf€€€€
- St. Johannis€€€
- Gärten h. d. Veste€€€
- Gostenhof€€€
- Wöhrd€€
- Eibach€€
- Langwasser€€
- Großreuth h. d. Veste€€
Schematische Darstellung. Konkrete €/m²-Werte erhalten Sie auf Anfrage.
Lokale Expertise. Über 400 Standorte. Persönlich für Sie da.
Wir bewerten in Nürnberg nicht aus der Ferne. Unsere Maklerinnen und Makler kennen die Stadtteile, die Nachfragelage und die kleinen Unterschiede zwischen zwei Straßen, die im Preis 200 €/m² ausmachen können.
Daten + Bauchgefühl vor Ort
BORIS-Werte, Vergleichsobjekte und unsere eigene Transaktionsdatenbank — ergänzt durch die Einschätzung erfahrener regionaler Makler.
Kostenfrei und diskret
Sie erhalten die Daten ohne Verpflichtung. Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt und ausschließlich zur Erstellung Ihrer persönlichen Auskunft genutzt.
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen mit einem lokalen Experten in Nürnberg — kein Callcenter, keine generischen Reports. Persönlich, individuell, verbindlich.
Bodenrichtwerte für Ihre Adresse in Nürnberg anfordern
Tragen Sie Ihre Kontaktdaten ein und nennen Sie kurz Adresse oder Stadtteil. Sie erhalten die aktuellen Werte (Stichtag 01.01.2026) in der Regel innerhalb von 24 Stunden per E-Mail.
Anfrage absenden
