21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Freistehendes Bürogebäude – Zentrum von Busto Arsizio
- ca. 950 m² Gesamtfläche
- 6 Zimmer
- 10.834 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262942996
Haustyp
Bürogebäude
Bezugsfrei ab
01.02.2027
Nutzfläche
ca. 860 m²
Stellplatz
3 x Andere
Baujahr
1935
Bürofläche
ca. 860 m²
Provision
Gebührenpflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
658,56 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
19.04.2034
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Busto Arsizio, in strategisch günstiger und repräsentativer Lage, bieten wir ein gesamtes Bürogebäude in der Via Giosuè Carducci 4 zur Vermietung an.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist mit kürzlich modernisierten technischen Anlagen ausgestattet. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche, die sich ideal für Bankinstitute, öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen, Kanzleien und Unternehmenszentralen eignet.
Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Großzügiger Open-Space-Bereich, der derzeit für öffentlich zugängliche Aktivitäten genutzt wird und sich besonders für den Empfang und den Front-Office-Bereich eignet. Die Immobilie ist derzeit an die Steuerbehörde – Steuererhebung vermietet, was ihre Funktionalität und Repräsentativität unterstreicht. • Erster Stock: Führungsbüros, Nebenräume und eine herrliche Terrasse von ca. 130 m², ideal als Entspannungsbereich oder multifunktionaler Raum zur Unterstützung der Unternehmensaktivitäten. • Untergeschoss: Archivräume, Technikräume und zahlreiche Sanitäranlagen, die sich perfekt zur Unterstützung der organisatorischen und betrieblichen Anforderungen komplexer Strukturen eignen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Innenhof mit Parkmöglichkeiten für etwa drei PKWs.
Die Immobilie ist mit kürzlich erneuerten Klima- und Heizungsanlagen ausgestattet, die hohe Standards an Komfort und Effizienz gewährleisten.
Verfügbarkeit: Die Immobilie wird derzeit von der Steuerbehörde – Steuererhebung – genutzt, wobei der Mietvertrag im Januar 2027 ausläuft.
Die Via Giosuè Carducci befindet sich in einem der zentralsten und am besten erschlossenen Stadtteile von Busto Arsizio, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den Hauptverkehrsadern, zum Bahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Lage garantiert hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges städtisches Umfeld – Eigenschaften, die die Immobilie besonders geeignet machen für institutionelle Einrichtungen, Bankinstitute und Unternehmen, die einen repräsentativen und leicht erreichbaren Standort benötigen.
Mietpreis: 130.000,00 € jährlich zzgl. MwSt. (entspricht 10.834 € monatlich zzgl. MwSt.). Die Immobilie steht ab Ablauf des derzeitigen Mietvertrags, voraussichtlich im Januar 2027, zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines vertraulichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro.
Lage: Busto Arsizio - Istituto Penitenziario
Lagebeschreibung
Die Via Giosuè Carducci in Busto Arsizio befindet sich in einem der zentralsten, etabliertesten und strategisch wichtigsten Stadtteile, der sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen, Büros und freiberuflichen Tätigkeiten auszeichnet.
Die Lage garantiert maximale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Verkehrsadern innerhalb und außerhalb der Stadt befindet. Insbesondere profitiert die Immobilie von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen, darunter der Bahnhof (Verbindungen nach Mailand, Varese und Malpensa) sowie die Autobahnanbindungen an die Achsen Mailand–Varese und Mailand–Malpensa.
Das Stadtviertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Bankfilialen, öffentlichen Ämtern und Dienstleistungen für Privatpersonen, wodurch sich das Gebiet besonders gut für Unternehmenszentralen, Kreditinstitute und professionelle Einrichtungen eignet, die einen zentralen, funktionalen und repräsentativen Standort benötigen.
Ausstattung
- Freistehendes Gebäude für Verwaltungszwecke
- Interner Aufzug, der die verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbindet
- Großzügiger Open-Space-Bürobereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang für die Öffentlichkeit
- Führungsbüros und Nebenräume im ersten Stock
- Wunderschöne Terrasse von ca. 130 m² im ersten Stock
- Archivräume im Untergeschoss
- Spezielle Technikräume
- Zahlreiche Sanitäranlagen, verteilt auf die verschiedenen Ebenen
- Privater Innenhof mit ca. 3 Parkplätzen
- Kürzlich renovierte Heizungs- und Klimaanlagen
- Guter Gesamtzustand der Immobilie
- Die Immobilie ist bereits für institutionelle Tätigkeiten und Front-Office-Nutzung vorbereitet
- Hervorragende Eignung für Bank-, Versicherungs- und Verwaltungszwecke
- Funktionale Zugänge und rationelle Innenaufteilung auf mehreren Ebenen
- Derzeitiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung bis Januar 2027
- Zentrale und strategische Lage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur
Grundriss
21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Freistehendes Bürogebäude – Zentrum von Busto Arsizio6 Zimmer • 10.834 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
